Heimster Pro

Lage-Profil

Hochstrasse 2248330 Pfäffikon ZH

Hochstrasse 224, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1880.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 750 m
  • Kita / Kindergarten 660 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Pfäffikon ZH, Mettlenstrasse

Bus ·752 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·578 m · 7 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Mettlen

Schule ·829 m · 10 Min.

Kindergarten Irgenhausen

Kindergarten ·659 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Stiftung zur Palme
1,4 km ca. 24 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Irgenhausen
660 m ca. 11 Min.
Schule Primarschule Mettlen
830 m ca. 14 Min.
Spielplatz
580 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie Teufer
1,8 km ca. 30 Min.
Arztpraxis Ärztehaus
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 20 Min.
Café Cecil
890 m ca. 15 Min.
Restaurant Thai Imbiss
890 m ca. 15 Min.
Fitness / Sport Strandbad Baumen Pfäffikersee
860 m ca. 15 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfäffikon ZH, Mettlenstrasse
750 mca. 13 Min.
BahnhofPfäffikon ZH
1,5 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

59

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1270 mm/Jahr

Lärm

Strasse

65dB

Tag

Erhöht

57dB

Nacht

Stark

Zug

58dB

Tag

Mässig

47dB

Nacht

Mässig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1880
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
89 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 87493 · EGRID CH178377705580.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfäffikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Pfäffikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’103’500

Medianpreis 2025 · 182 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’103’500CHF 863’750CHF 1’380’000182
2024CHF 1’107’000CHF 804’040CHF 1’385’000167
2023CHF 992’500CHF 818’750CHF 1’251’250200
2022CHF 960’000CHF 793’750CHF 1’196’250200
2021CHF 940’000CHF 789’136CHF 1’157’500235
2020CHF 925’000CHF 773’750CHF 1’097’750228
2019CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’060’000247
2018CHF 886’000CHF 706’500CHF 1’074’500235
2017CHF 890’000CHF 717’525CHF 1’100’000269
2016CHF 836’000CHF 661’000CHF 1’065’000221
2015CHF 879’000CHF 660’000CHF 1’095’000269
2014CHF 800’000CHF 611’500CHF 1’060’000295
2013CHF 720’000CHF 590’000CHF 1’045’000265
2012CHF 620’500CHF 520’000CHF 866’750246
2011CHF 603’000CHF 519’000CHF 746’250296
2010CHF 558’000CHF 515’500CHF 677’400155
2009CHF 539’000CHF 468’500CHF 620’000147
2008CHF 529’000CHF 471’250CHF 550’50052
2007CHF 563’000CHF 465’000CHF 620’00065

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’750
Wachstum in 10 Jahren
+13,1 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
5’767
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 460
  • 1919–1945 158
  • 1946–1970 395
  • 1971–1990 426
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 245

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 34 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 6 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.

Alles über Pfäffikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hochstrasse

Alle Gebäude an der Hochstrasse

Fakten in Kürze: Hochstrasse 224, 8330 Pfäffikon ZH

  • Hochstrasse 224, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1880.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Irgenhausen, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Mettlen, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cecil, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfäffikon ZH, Mettlenstrasse, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden