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Lage-Profil

Hochstrasse 358330 Pfäffikon ZH

Hochstrasse 35, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2026.

  • Supermarkt 220 m
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 80 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Stiftung zur Palme

Bäckerei ·41 m · 1 Min.

ÖV

Pfäffikon ZH

Bahnhof ·109 m · 1 Min.

Pfäffikon ZH, Bahnhof

Bus ·55 m · 1 Min.

Gastronomie

Stiftung zur Palme

Restaurant ·38 m · 1 Min.

Kam Yu

Restaurant ·261 m · 3 Min.

Hotz

Café ·171 m · 2 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·291 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·216 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
220 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Stiftung zur Palme
40 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Lindenbaum Chinderhuus Pfäffikon
80 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Schule Berufsbildungszentrum Gärtner
510 m ca. 9 Min.
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Teufer
420 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Ärztehaus
230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Café Hotz
170 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Stiftung zur Palme
40 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Pfäffikon
470 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestellePfäffikon ZH, Bahnhof
60 mca. 1 Min.
BahnhofPfäffikon ZH
110 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

52

Sommertage ≥25°C

56

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.7°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1281 mm/Jahr

Lärm

Strasse

56dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

49dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Wohngebäude für Gemeinschaften
Baujahr
2026
Geschosse
5
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
3’140 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192012837 · EGRID CH935577838543.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone 3.5
Grundstücksfläche
7’502 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Pfäffikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Pfäffikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’103’500

Medianpreis 2025 · 182 Verkäufe

+96 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’103’500CHF 863’750CHF 1’380’000182
2024CHF 1’107’000CHF 804’040CHF 1’385’000167
2023CHF 992’500CHF 818’750CHF 1’251’250200
2022CHF 960’000CHF 793’750CHF 1’196’250200
2021CHF 940’000CHF 789’136CHF 1’157’500235
2020CHF 925’000CHF 773’750CHF 1’097’750228
2019CHF 905’000CHF 730’000CHF 1’060’000247
2018CHF 886’000CHF 706’500CHF 1’074’500235
2017CHF 890’000CHF 717’525CHF 1’100’000269
2016CHF 836’000CHF 661’000CHF 1’065’000221
2015CHF 879’000CHF 660’000CHF 1’095’000269
2014CHF 800’000CHF 611’500CHF 1’060’000295
2013CHF 720’000CHF 590’000CHF 1’045’000265
2012CHF 620’500CHF 520’000CHF 866’750246
2011CHF 603’000CHF 519’000CHF 746’250296
2010CHF 558’000CHF 515’500CHF 677’400155
2009CHF 539’000CHF 468’500CHF 620’000147
2008CHF 529’000CHF 471’250CHF 550’50052
2007CHF 563’000CHF 465’000CHF 620’00065

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
12’750
Wachstum in 10 Jahren
+13,1 %
Ausländischer Anteil
20,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,7 %
Arbeitsplätze (2024)
5’767
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 460
  • 1919–1945 158
  • 1946–1970 395
  • 1971–1990 426
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 245

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 34 %
  • Fernwärme 4 %
  • Gas 6 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Pfäffikon.

Alles über Pfäffikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hochstrasse

Alle Gebäude an der Hochstrasse

Fakten in Kürze: Hochstrasse 35, 8330 Pfäffikon ZH

  • Hochstrasse 35, 8330 Pfäffikon ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2026.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Lindenbaum Chinderhuus Pfäffikon, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Berufsbildungszentrum Gärtner, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Drogerie Teufer, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Hotz, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Pfäffikon ZH, Bahnhof, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfäffikon ZH, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden