Lage-Profil
Ringstrasse 98152 Opfikon
Ringstrasse 9, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2008.
- Supermarkt 770 m
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 200 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·773 m · 10 Min.
ÖV
Opfikon
Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.
Opfikon, Neuwiesen
Bus ·176 m · 2 Min.
Gastronomie
Wunderbrunnen
Restaurant ·246 m · 3 Min.
Frohsinn
Restaurant ·296 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·829 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·37 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Mettlen
Schule ·150 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 770 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Freja
- 1,9 km ca. 32 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mettlen
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Mettlen
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Medbase Apotheke Glattbrugg
- 810 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 830 m ca. 14 Min.
- Café
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Wunderbrunnen
- 250 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage Halden Opfikon
- 430 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOpfikon, Neuwiesen
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofOpfikon
- 1,0 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 65 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
15
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1094 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
65dB
Tag
Erhöht
46dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 305 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201020258 · EGRID CH307737882609.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2L
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 4’841 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Opfikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Opfikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’150’000
Medianpreis 2025 · 208 Verkäufe
+105 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’150’000 | CHF 722’500 | CHF 1’392’000 | 208 |
| 2024 | CHF 1’122’600 | CHF 700’000 | CHF 1’321’000 | 211 |
| 2023 | CHF 1’040’000 | CHF 700’000 | CHF 1’280’000 | 205 |
| 2022 | CHF 960’000 | CHF 662’500 | CHF 1’190’000 | 190 |
| 2021 | CHF 848’000 | CHF 621’750 | CHF 1’075’000 | 275 |
| 2020 | CHF 808’000 | CHF 680’000 | CHF 940’000 | 297 |
| 2019 | CHF 818’000 | CHF 700’000 | CHF 915’000 | 371 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 690’000 | CHF 895’000 | 468 |
| 2017 | CHF 780’000 | CHF 695’000 | CHF 886’875 | 478 |
| 2016 | CHF 780’000 | CHF 695’750 | CHF 885’625 | 424 |
| 2015 | CHF 755’000 | CHF 665’000 | CHF 880’536 | 410 |
| 2014 | CHF 713’500 | CHF 578’064 | CHF 848’000 | 398 |
| 2013 | CHF 675’300 | CHF 553’000 | CHF 782’500 | 303 |
| 2012 | CHF 645’000 | CHF 529’500 | CHF 745’000 | 324 |
| 2011 | CHF 625’000 | CHF 513’000 | CHF 698’000 | 341 |
| 2010 | CHF 624’000 | CHF 499’750 | CHF 695’000 | 200 |
| 2009 | CHF 620’000 | CHF 509’250 | CHF 666’000 | 188 |
| 2008 | CHF 630’000 | CHF 514’000 | CHF 661’100 | 69 |
| 2007 | CHF 560’000 | CHF 490’000 | CHF 639’000 | 77 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 21’554
- Wachstum in 10 Jahren
- +25,5 %
- Ausländischer Anteil
- 46,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 11,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 26’825
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 22,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 54
- 1919–1945 87
- 1946–1970 568
- 1971–1990 303
- 1991–2010 289
- ab 2011 217
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 13 %
- Gas 20 %
- Heizöl 42 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Ringstrasse 9, 8152 Opfikon
- Ringstrasse 9, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Migros, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettlen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Mettlen, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Glattbrugg, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Opfikon, Neuwiesen, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Opfikon, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden