Heimster Pro

Lage-Profil

Obere Bubenholzstrasse 118152 Opfikon

Obere Bubenholzstrasse 11, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.

  • Supermarkt 530 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 240 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt ·525 m · 7 Min.

ÖV

Kloten Balsberg

Bahnhof ·978 m · 12 Min.

Opfikon, Bubenholz

Bus ·228 m · 3 Min.

Gastronomie

Frohsinn

Restaurant ·259 m · 3 Min.

Wunderbrunnen

Restaurant ·303 m · 4 Min.

Natur & Grün

Pocket Park Rohrstrasse

Park ·889 m · 11 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·261 m · 3 Min.

Schulen & Betreuung

Schulanlage Bubenholz

Schule ·321 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
530 m ca. 9 Min.
Bäckerei Fleischli
1,9 km ca. 31 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulanlage Bubenholz
320 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Glattbrugg
560 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis
840 m ca. 14 Min.

Freizeit & Grün

Park Pocket Park Rohrstrasse
890 m ca. 15 Min.
Café Confiserie Galaxy
1,2 km ca. 20 Min.
Restaurant Frohsinn
260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Frei- und Hallenbad Bruggwiesen Opfikon
430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleOpfikon, Bubenholz
230 mca. 4 Min.
BahnhofKloten Balsberg
980 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

15

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1097 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

65dB

Tag

Erhöht

44dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
140 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3115306 · EGRID CH273777882602.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2D
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
1’000 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Opfikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’142 CHF/m²

pro m² Grundstück

Opfikon · 2021 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,36 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Opfikon · 2025 · 24 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Opfikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,17 %

der Wohnungen stehen leer

Opfikon · 2026 · 17 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’614 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Opfikon · 2025

+2026 %

seit 1974

01’0002’0003’0004’0005’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’614 CHF/m²2’558 CHF/m²5’072 CHF/m²1
20243’466 CHF/m²2’463 CHF/m²4’869 CHF/m²2
20233’289 CHF/m²2’339 CHF/m²4’611 CHF/m²1
20223’076 CHF/m²2’187 CHF/m²4’317 CHF/m²2
20212’142 CHF/m²1’904 CHF/m²2’285 CHF/m²5
20202’566 CHF/m²1’821 CHF/m²3’597 CHF/m²1
20192’318 CHF/m²1’644 CHF/m²3’245 CHF/m²2
20182’087 CHF/m²1’481 CHF/m²2’919 CHF/m²1
20171’879 CHF/m²1’334 CHF/m²2’631 CHF/m²1
20161’315 CHF/m²831 CHF/m²1’745 CHF/m²10
20151’598 CHF/m²1’137 CHF/m²2’235 CHF/m²2
2014895 CHF/m²––4
20131’484 CHF/m²630 CHF/m²2’138 CHF/m²5
20122’207 CHF/m²1’201 CHF/m²2’551 CHF/m²12
20111’150 CHF/m²1’050 CHF/m²2’301 CHF/m²9
20101’689 CHF/m²1’588 CHF/m²1’714 CHF/m²5
2009733 CHF/m²509 CHF/m²1’819 CHF/m²12
2008960 CHF/m²660 CHF/m²1’307 CHF/m²7
2007640 CHF/m²608 CHF/m²725 CHF/m²6
2006680 CHF/m²630 CHF/m²690 CHF/m²5
2005623 CHF/m²566 CHF/m²645 CHF/m²12
2004650 CHF/m²593 CHF/m²688 CHF/m²6
2003650 CHF/m²621 CHF/m²652 CHF/m²16
2002464 CHF/m²405 CHF/m²645 CHF/m²7
2001625 CHF/m²542 CHF/m²1’119 CHF/m²11
2000751 CHF/m²546 CHF/m²1’033 CHF/m²3
1999610 CHF/m²540 CHF/m²639 CHF/m²10
1998774 CHF/m²––4
1997800 CHF/m²797 CHF/m²800 CHF/m²14
1996809 CHF/m²601 CHF/m²1’089 CHF/m²2
1995750 CHF/m²750 CHF/m²767 CHF/m²8
1994815 CHF/m²612 CHF/m²1’086 CHF/m²1
1993897 CHF/m²––4
1992738 CHF/m²555 CHF/m²979 CHF/m²3
1991678 CHF/m²511 CHF/m²899 CHF/m²2
1990625 CHF/m²471 CHF/m²829 CHF/m²0
1989546 CHF/m²412 CHF/m²724 CHF/m²1
1988473 CHF/m²356 CHF/m²625 CHF/m²3
1987402 CHF/m²242 CHF/m²435 CHF/m²6
1986295 CHF/m²––4
1985285 CHF/m²285 CHF/m²285 CHF/m²18
1984248 CHF/m²210 CHF/m²339 CHF/m²7
198360 CHF/m²60 CHF/m²84 CHF/m²10
1982348 CHF/m²280 CHF/m²535 CHF/m²9
1981200 CHF/m²171 CHF/m²204 CHF/m²7
1980240 CHF/m²130 CHF/m²240 CHF/m²13
1979250 CHF/m²230 CHF/m²260 CHF/m²9
1978220 CHF/m²220 CHF/m²220 CHF/m²12
1977218 CHF/m²218 CHF/m²218 CHF/m²5
1976218 CHF/m²197 CHF/m²266 CHF/m²11
1975193 CHF/m²180 CHF/m²304 CHF/m²5
1974170 CHF/m²150 CHF/m²253 CHF/m²18

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
21’554
Wachstum in 10 Jahren
+25,5 %
Ausländischer Anteil
46,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
11,8 %
Arbeitsplätze (2024)
26’825
Einkommenssteuer¹
CHF 8’461
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 54
  • 1919–1945 87
  • 1946–1970 568
  • 1971–1990 303
  • 1991–2010 289
  • ab 2011 217

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 20 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Opfikon.

Alles über Opfikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Obere Bubenholzstrasse

Alle Gebäude an der Obere Bubenholzstrasse

Fakten in Kürze: Obere Bubenholzstrasse 11, 8152 Opfikon

  • Obere Bubenholzstrasse 11, 8152 Opfikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1936.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulanlage Bubenholz, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Pocket Park Rohrstrasse, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Glattbrugg, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Mittelpunkt, Gesundheitspraxis, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Confiserie Galaxy, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Opfikon, Bubenholz, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kloten Balsberg, 980 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden