Lage-Profil
Bergstrasse 198618 Oetwil am See
Bergstrasse 19, 8618 Oetwil am See: Wohngebäude mit 22 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 400 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·289 m · 4 Min.
ÖV
Oetwil am See, Bergstrasse
Bus ·78 m · 1 Min.
Gastronomie
Terrasse
Restaurant ·162 m · 2 Min.
Landgasthof Sternen
Restaurant ·240 m · 3 Min.
Café/Restaurant Oase
Café ·283 m · 4 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·402 m · 5 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·308 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·332 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Scharrenberg Vollkornbäckerei
- 1,2 km ca. 20 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Jöndler 3
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule
- 330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke & Drogerie Leue
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Zentrum Oetwil am See
- 270 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 400 m ca. 7 Min.
- Café Café/Restaurant Oase
- 280 m ca. 5 Min.
- Restaurant Terrasse
- 160 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Eichbüel
- 760 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOetwil am See, Bergstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofEsslingen
- 2,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’651
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1271 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 22
- Gebäudegrundfläche
- 507 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210204205 · EGRID CH757799771323.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oetwil am See: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oetwil am See
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 785’000
Medianpreis 2025 · 44 Verkäufe
+50 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 785’000 | CHF 600’000 | CHF 1’066’750 | 44 |
| 2024 | CHF 790’000 | CHF 592’500 | CHF 1’012’500 | 47 |
| 2023 | CHF 790’000 | CHF 587’500 | CHF 896’000 | 47 |
| 2022 | CHF 740’000 | CHF 576’250 | CHF 850’000 | 50 |
| 2021 | CHF 700’000 | CHF 540’000 | CHF 850’000 | 53 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 472’500 | CHF 820’000 | 67 |
| 2019 | CHF 705’000 | CHF 445’500 | CHF 816’500 | 66 |
| 2018 | CHF 680’000 | CHF 426’000 | CHF 807’250 | 66 |
| 2017 | CHF 640’000 | CHF 397’500 | CHF 810’500 | 64 |
| 2016 | CHF 607’500 | CHF 383’750 | CHF 804’000 | 60 |
| 2015 | CHF 550’000 | CHF 360’000 | CHF 735’000 | 49 |
| 2014 | CHF 600’000 | CHF 390’000 | CHF 735’000 | 53 |
| 2013 | CHF 615’000 | CHF 420’000 | CHF 700’000 | 60 |
| 2012 | CHF 610’000 | CHF 430’000 | CHF 690’000 | 61 |
| 2011 | CHF 557’500 | CHF 417’500 | CHF 655’625 | 64 |
| 2010 | CHF 560’000 | CHF 428’000 | CHF 642’500 | 35 |
| 2009 | CHF 522’000 | CHF 410’000 | CHF 610’000 | 37 |
| 2008 | – | – | – | 10 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’150
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,0 %
- Ausländischer Anteil
- 31,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’254
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 165
- 1919–1945 17
- 1946–1970 130
- 1971–1990 249
- 1991–2010 229
- ab 2011 77
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 6 %
- Heizöl 40 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oetwil am See.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bergstrasse 19, 8618 Oetwil am See
- Bergstrasse 19, 8618 Oetwil am See: Wohngebäude mit 22 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Volg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Jöndler 3, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke & Drogerie Leue, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Zentrum Oetwil am See, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café/Restaurant Oase, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oetwil am See, Bergstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Esslingen, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden