Lage-Profil
Feldstrasse 2a8942 Oberrieden
Feldstrasse 2a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
- Supermarkt 550 m
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Coop
Supermarkt ·547 m · 7 Min.
ÖV
Oberrieden Dorf
Bahnhof ·407 m · 5 Min.
Oberrieden, Wattenbühlweg
Bus ·308 m · 4 Min.
Gastronomie
Il Mio Quattro
Restaurant ·440 m · 6 Min.
Frohe Aussicht
Restaurant ·657 m · 8 Min.
Köli Beck Café
Café ·539 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·543 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·746 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 550 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,7 km ca. 28 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Freihof
- 240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Pünt
- 120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 750 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 630 m ca. 11 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,5 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 540 m ca. 9 Min.
- Café Köli Beck Café
- 540 m ca. 9 Min.
- Restaurant Il Mio Quattro
- 440 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Hallenbad Pünt
- 110 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden, Wattenbühlweg
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofOberrieden Dorf
- 410 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’647
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1385 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
32dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1982
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 246 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 59390 · EGRID CH827779095292.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 3 55
- Ausnützungsziffer
- 0,55
- Grundstücksfläche
- 7’697 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Feldstrasse 2a, 8942 Oberrieden
- Feldstrasse 2a, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Coop, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Freihof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Pünt, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, Wattenbühlweg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden Dorf, 410 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden