Lage-Profil
Bahnhofstrasse 238942 Oberrieden
Bahnhofstrasse 23, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1875.
- Supermarkt 310 m
- ÖV 30 m
- Kita / Kindergarten 80 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Coop
Supermarkt ·314 m · 4 Min.
ÖV
Oberrieden
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Gastronomie
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Natur & Grün
Park
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Spielplatz
Spielplatz ·407 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 310 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Wüst Bäckerei Konditorei Confiserie
- 1,2 km ca. 21 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten im Boden
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Sekundarschule Kirchstrasse
- 430 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 410 m ca. 7 Min. · 5 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Sternen Apotheke
- 280 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Seechirurgie Zentrum
- 1,1 km ca. 18 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 210 m ca. 4 Min.
- Café Köli Beck Café
- 310 m ca. 6 Min.
- Restaurant Alpenstern by Keywest
- 250 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Strandbad Oberrieden
- 450 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleOberrieden
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofOberrieden
- 30 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’653
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
61
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1362 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
64dB
Tag
Erhöht
56dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Gross- und Einzelhandel
- Baujahr
- 1875
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 148 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 58893 · EGRID CH915275097749.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Oberrieden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Oberrieden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’890’000
Medianpreis 2025 · 86 Verkäufe
+112 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’890’000 | CHF 1’290’050 | CHF 2’575’000 | 86 |
| 2024 | CHF 1’690’000 | CHF 1’210’000 | CHF 2’455’000 | 87 |
| 2023 | CHF 1’535’000 | CHF 1’187’500 | CHF 2’187’500 | 79 |
| 2022 | CHF 1’450’000 | CHF 990’000 | CHF 2’225’000 | 85 |
| 2021 | CHF 1’340’000 | CHF 910’000 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2020 | CHF 1’250’000 | CHF 850’000 | CHF 1’590’000 | 77 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 780’000 | CHF 1’650’000 | 81 |
| 2018 | CHF 1’250’000 | CHF 681’500 | CHF 1’680’000 | 77 |
| 2017 | CHF 1’272’500 | CHF 686’250 | CHF 1’680’000 | 74 |
| 2016 | CHF 1’180’000 | CHF 600’000 | CHF 1’720’000 | 73 |
| 2015 | CHF 1’150’000 | CHF 600’000 | CHF 1’680’000 | 73 |
| 2014 | CHF 1’122’500 | CHF 510’000 | CHF 1’620’000 | 56 |
| 2013 | CHF 980’000 | CHF 575’000 | CHF 1’420’000 | 56 |
| 2012 | CHF 920’000 | CHF 560’000 | CHF 1’400’000 | 61 |
| 2011 | CHF 900’000 | CHF 503’750 | CHF 1’277’500 | 60 |
| 2010 | CHF 890’000 | CHF 560’000 | CHF 1’300’000 | 33 |
| 2009 | CHF 848’500 | CHF 557’500 | CHF 1’196’250 | 40 |
| 2008 | CHF 890’000 | CHF 550’000 | CHF 1’400’000 | 17 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’392
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’098
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’021
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 177
- 1919–1945 92
- 1946–1970 199
- 1971–1990 169
- 1991–2010 206
- ab 2011 73
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 26 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 35 %
- Heizöl 26 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberrieden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 23, 8942 Oberrieden
- Bahnhofstrasse 23, 8942 Oberrieden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1875.
- Nächster Supermarkt: Coop, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten im Boden, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Kirchstrasse, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Seechirurgie Zentrum, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Köli Beck Café, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Oberrieden, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberrieden, 30 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden