Heimster Pro

Lage-Profil

Stiegen 58425 Oberembrach

Stiegen 5, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1840.

  • Supermarkt 2,3 km
  • Kita / Kindergarten 2,1 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
2,3 km ca. 38 Min.
Bäckerei Dorfkafi
2,2 km ca. 36 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
2,1 km ca. 34 Min.
Schule Schulhaus Neuburg
1,8 km ca. 29 Min.
Spielplatz
2,0 km ca. 34 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Medzentrum Pfungen
2,2 km ca. 37 Min.
Arztpraxis Ärztehaus Medzentrum Pfungen
2,2 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 27 Min.
Café Dorfkafi
2,2 km ca. 36 Min.
Restaurant Neuburg
1,8 km ca. 29 Min.
Fitness / Sport Schwimmbad Reckholdern
1,6 km ca. 27 Min.

Öffentlicher Verkehr

BahnhofPfungen
2,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 16 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’686

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

48

Sommertage ≥25°C

29

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1047 mm/Jahr

Lärm

Strasse

16dB

Tag

Ruhig

9dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

45dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1840
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
420 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 23605 · EGRID CH907725706327.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Oberembrach: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’253 CHF/m²

pro m² Grundstück

Oberembrach · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Oberembrach nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,56 %

der Wohnungen stehen leer

Oberembrach · 2026 · 3 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’253 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Oberembrach · 2025

+815 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’253 CHF/m²852 CHF/m²1’846 CHF/m²0
20241’227 CHF/m²837 CHF/m²1’805 CHF/m²0
20231’195 CHF/m²818 CHF/m²1’753 CHF/m²0
20221’156 CHF/m²794 CHF/m²1’692 CHF/m²0
20211’109 CHF/m²763 CHF/m²1’612 CHF/m²0
20201’058 CHF/m²729 CHF/m²1’529 CHF/m²0
20191’006 CHF/m²696 CHF/m²1’446 CHF/m²0
2018955 CHF/m²663 CHF/m²1’363 CHF/m²2
2017906 CHF/m²631 CHF/m²1’290 CHF/m²0
2016864 CHF/m²603 CHF/m²1’225 CHF/m²0
2015835 CHF/m²584 CHF/m²1’184 CHF/m²0
2014808 CHF/m²566 CHF/m²1’144 CHF/m²0
2013773 CHF/m²542 CHF/m²1’090 CHF/m²0
2012737 CHF/m²519 CHF/m²1’040 CHF/m²0
2011705 CHF/m²498 CHF/m²993 CHF/m²2
2010672 CHF/m²477 CHF/m²949 CHF/m²1
2009647 CHF/m²458 CHF/m²912 CHF/m²1
2008626 CHF/m²444 CHF/m²883 CHF/m²0
2007607 CHF/m²430 CHF/m²859 CHF/m²0
2006594 CHF/m²421 CHF/m²838 CHF/m²2
2005437 CHF/m²––4
2004557 CHF/m²395 CHF/m²775 CHF/m²0
2003546 CHF/m²387 CHF/m²759 CHF/m²0
2002551 CHF/m²394 CHF/m²763 CHF/m²1
2001580 CHF/m²580 CHF/m²666 CHF/m²6
2000594 CHF/m²430 CHF/m²808 CHF/m²1
1999599 CHF/m²436 CHF/m²809 CHF/m²1
1998595 CHF/m²435 CHF/m²822 CHF/m²2
1997604 CHF/m²444 CHF/m²826 CHF/m²0
1996614 CHF/m²453 CHF/m²827 CHF/m²3
1995630 CHF/m²466 CHF/m²843 CHF/m²0
1994648 CHF/m²483 CHF/m²862 CHF/m²0
1993656 CHF/m²490 CHF/m²871 CHF/m²0
1992631 CHF/m²472 CHF/m²836 CHF/m²0
1991587 CHF/m²439 CHF/m²778 CHF/m²0
1990536 CHF/m²401 CHF/m²709 CHF/m²0
1989462 CHF/m²346 CHF/m²612 CHF/m²0
1988393 CHF/m²294 CHF/m²521 CHF/m²3
1987260 CHF/m²240 CHF/m²495 CHF/m²7
1986261 CHF/m²203 CHF/m²277 CHF/m²5
1985296 CHF/m²294 CHF/m²296 CHF/m²5
1984251 CHF/m²246 CHF/m²254 CHF/m²18
1983218 CHF/m²163 CHF/m²288 CHF/m²1
1982198 CHF/m²148 CHF/m²263 CHF/m²1
1981181 CHF/m²136 CHF/m²240 CHF/m²3
1980167 CHF/m²125 CHF/m²222 CHF/m²2
1979157 CHF/m²118 CHF/m²209 CHF/m²2
1978136 CHF/m²134 CHF/m²138 CHF/m²8
1977133 CHF/m²121 CHF/m²138 CHF/m²22
1976139 CHF/m²104 CHF/m²185 CHF/m²0
1975137 CHF/m²––4
1974137 CHF/m²103 CHF/m²183 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’130
Wachstum in 10 Jahren
+3,5 %
Ausländischer Anteil
14,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
261
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 73
  • 1919–1945 2
  • 1946–1970 42
  • 1971–1990 110
  • 1991–2010 35
  • ab 2011 23

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Fernwärme 9 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Oberembrach.

Alles über Oberembrach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Stiegen

Alle Gebäude an der Stiegen

Fakten in Kürze: Stiegen 5, 8425 Oberembrach

  • Stiegen 5, 8425 Oberembrach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1840.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Medzentrum Pfungen, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztehaus Medzentrum Pfungen, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Dorfkafi, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Pfungen, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden