Lage-Profil
Heiselstrasse 918155 Niederhasli
Heiselstrasse 91, 8155 Niederhasli: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
- Supermarkt 600 m
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt ·601 m · 8 Min.
ÖV
Niederglatt ZH
Bahnhof ·684 m · 9 Min.
Niederhasli, Hofstetterstrasse
Bus ·238 m · 3 Min.
Gastronomie
Roter Apfel
Restaurant ·694 m · 9 Min.
Kreuzstrasse
Restaurant ·725 m · 9 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·314 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Kindergarten Huebwiesen
Schule ·493 m · 6 Min.
Kindergarten Adlibogen
Kindergarten ·313 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 600 m ca. 10 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 840 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Adlibogen
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Kindergarten Huebwiesen
- 490 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Dr. Fantacci, Dr. Widmer
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 840 m ca. 14 Min.
- Restaurant Roter Apfel
- 690 m ca. 12 Min.
- Fitness / Sport Niederglatt 300 m
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederhasli, Hofstetterstrasse
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 680 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 52 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’673
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
16
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1050 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
22dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
53dB
Tag
Ruhig
52dB
Nacht
Erhöht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 348 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3016800 · EGRID CH174277823903.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Grundstücksfläche
- 10’402 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederhasli: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Niederhasli
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 860’000
Medianpreis 2025 · 111 Verkäufe
+106 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 860’000 | CHF 645’000 | CHF 995’000 | 111 |
| 2024 | CHF 801’000 | CHF 635’000 | CHF 950’000 | 133 |
| 2023 | CHF 750’000 | CHF 610’000 | CHF 880’000 | 121 |
| 2022 | CHF 735’000 | CHF 600’000 | CHF 850’000 | 124 |
| 2021 | CHF 687’500 | CHF 582’500 | CHF 811’250 | 108 |
| 2020 | CHF 670’000 | CHF 564’000 | CHF 800’000 | 111 |
| 2019 | CHF 625’000 | CHF 527’500 | CHF 750’875 | 92 |
| 2018 | CHF 625’000 | CHF 506’250 | CHF 750’000 | 106 |
| 2017 | CHF 608’000 | CHF 484’250 | CHF 708’750 | 110 |
| 2016 | CHF 600’000 | CHF 505’750 | CHF 700’000 | 134 |
| 2015 | CHF 592’000 | CHF 514’500 | CHF 700’000 | 147 |
| 2014 | CHF 590’000 | CHF 514’500 | CHF 689’000 | 175 |
| 2013 | CHF 568’942 | CHF 461’250 | CHF 650’750 | 176 |
| 2012 | CHF 551’668 | CHF 450’000 | CHF 641’765 | 196 |
| 2011 | CHF 478’003 | CHF 400’000 | CHF 592’712 | 239 |
| 2010 | CHF 538’000 | CHF 425’000 | CHF 630’000 | 121 |
| 2009 | CHF 438’000 | CHF 339’000 | CHF 535’000 | 153 |
| 2008 | CHF 545’514 | CHF 449’500 | CHF 628’358 | 42 |
| 2007 | CHF 417’250 | CHF 310’000 | CHF 457’000 | 81 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’648
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,7 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’573
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 111
- 1919–1945 25
- 1946–1970 215
- 1971–1990 574
- 1991–2010 578
- ab 2011 176
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 55 %
- Holz 3 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederhasli.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Heiselstrasse 91, 8155 Niederhasli
- Heiselstrasse 91, 8155 Niederhasli: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Spar, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Adlibogen, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kindergarten Huebwiesen, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Fantacci, Dr. Widmer, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederhasli, Hofstetterstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 680 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden