Lage-Profil
Schaffhausenstrasse 588412 Aesch (Neftenbach)
Schaffhausenstrasse 58, 8412 Aesch (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 300 m
- Kita / Kindergarten 1,9 km
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Hettlingen
Bahnhof ·1.4 km · 17 Min.
Aesch (Neftenbach)
Bus ·300 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Heerenweg
Schule ·723 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Bäckerei Rössler
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Drei Linden
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Schule Primarschule Heerenweg
- 720 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,7 km ca. 44 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Café Eifach & Meh
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Restaurant Restaurant Post
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Fitness / Sport
- 980 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch (Neftenbach)
- 300 mca. 5 Min.
- BahnhofHettlingen
- 1,4 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 53 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1011 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
53dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 60 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 109650 · EGRID CH574677902540.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 197 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Neftenbach: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’445 CHF/m²
pro m² Grundstück
Neftenbach · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Neftenbach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 905’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Neftenbach · 2025 · 27 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,40 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Neftenbach · 2023 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,43 %
der Wohnungen stehen leer
Neftenbach · 2026 · 11 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’445 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Neftenbach · 2025
+1146 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’445 CHF/m² | 1’021 CHF/m² | 2’038 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’406 CHF/m² | 994 CHF/m² | 1’979 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’551 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2022 | 1’296 CHF/m² | 914 CHF/m² | 1’817 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’222 CHF/m² | 862 CHF/m² | 1’707 CHF/m² | 3 |
| 2020 | 1’143 CHF/m² | 806 CHF/m² | 1’595 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 636 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 990 CHF/m² | 700 CHF/m² | 1’379 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 919 CHF/m² | 651 CHF/m² | 1’282 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 860 CHF/m² | 610 CHF/m² | 1’200 CHF/m² | 3 |
| 2015 | 819 CHF/m² | 582 CHF/m² | 1’145 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 784 CHF/m² | 556 CHF/m² | 1’093 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 826 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 690 CHF/m² | 490 CHF/m² | 957 CHF/m² | 1 |
| 2011 | 696 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2010 | 628 CHF/m² | 362 CHF/m² | 684 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 550 CHF/m² | 264 CHF/m² | 665 CHF/m² | 29 |
| 2008 | 640 CHF/m² | 500 CHF/m² | 669 CHF/m² | 33 |
| 2007 | 500 CHF/m² | 450 CHF/m² | 570 CHF/m² | 21 |
| 2006 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 524 CHF/m² | 18 |
| 2005 | 560 CHF/m² | 519 CHF/m² | 720 CHF/m² | 13 |
| 2004 | 403 CHF/m² | 347 CHF/m² | 429 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 354 CHF/m² | 286 CHF/m² | 500 CHF/m² | 9 |
| 2002 | 480 CHF/m² | 294 CHF/m² | 500 CHF/m² | 25 |
| 2001 | 505 CHF/m² | 366 CHF/m² | 701 CHF/m² | 3 |
| 2000 | 505 CHF/m² | 368 CHF/m² | 697 CHF/m² | 3 |
| 1999 | 364 CHF/m² | 363 CHF/m² | 370 CHF/m² | 16 |
| 1998 | 330 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1997 | 505 CHF/m² | 374 CHF/m² | 682 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 516 CHF/m² | 386 CHF/m² | 692 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 720 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1994 | 541 CHF/m² | 409 CHF/m² | 717 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 550 CHF/m² | 550 CHF/m² | 563 CHF/m² | 5 |
| 1992 | 500 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 653 CHF/m² | 507 CHF/m² | 728 CHF/m² | 8 |
| 1990 | 605 CHF/m² | 450 CHF/m² | 776 CHF/m² | 6 |
| 1989 | 450 CHF/m² | 382 CHF/m² | 461 CHF/m² | 20 |
| 1988 | 382 CHF/m² | 381 CHF/m² | 382 CHF/m² | 6 |
| 1987 | 241 CHF/m² | 188 CHF/m² | 264 CHF/m² | 8 |
| 1986 | 276 CHF/m² | 259 CHF/m² | 403 CHF/m² | 9 |
| 1985 | 230 CHF/m² | 220 CHF/m² | 239 CHF/m² | 44 |
| 1984 | 180 CHF/m² | 76 CHF/m² | 190 CHF/m² | 19 |
| 1983 | 181 CHF/m² | 138 CHF/m² | 241 CHF/m² | 1 |
| 1982 | 165 CHF/m² | 126 CHF/m² | 219 CHF/m² | 3 |
| 1981 | 92 CHF/m² | 62 CHF/m² | 100 CHF/m² | 6 |
| 1980 | 109 CHF/m² | 100 CHF/m² | 118 CHF/m² | 16 |
| 1979 | 125 CHF/m² | 110 CHF/m² | 125 CHF/m² | 34 |
| 1978 | 116 CHF/m² | 82 CHF/m² | 150 CHF/m² | 9 |
| 1977 | 111 CHF/m² | 108 CHF/m² | 115 CHF/m² | 57 |
| 1976 | 116 CHF/m² | 112 CHF/m² | 116 CHF/m² | 10 |
| 1975 | 129 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1974 | 116 CHF/m² | 102 CHF/m² | 137 CHF/m² | 13 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’729
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 212
- 1919–1945 38
- 1946–1970 125
- 1971–1990 442
- 1991–2010 424
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 35 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schaffhausenstrasse 58, 8412 Aesch (Neftenbach)
- Schaffhausenstrasse 58, 8412 Aesch (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1989.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Drei Linden, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Heerenweg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eifach & Meh, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch (Neftenbach), 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hettlingen, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden