Lage-Profil
Rebweg 28412 Aesch (Neftenbach)
Rebweg 2, 8412 Aesch (Neftenbach): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1994.
- Supermarkt 1,7 km
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 1,9 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Hettlingen
Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.
Aesch (Neftenbach)
Bus ·133 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Heerenweg
Schule ·611 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Bäckerei Rössler
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Schule Primarschule Heerenweg
- 610 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 20 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 2,5 km ca. 42 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Café Eifach & Meh
- 1,8 km ca. 29 Min.
- Restaurant Restaurant Post
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Fitness / Sport
- 1,1 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAesch (Neftenbach)
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofHettlingen
- 1,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1011 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1994
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 188 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2317826 · EGRID CH844625777556.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 3’844 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Neftenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Neftenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 874’000
Medianpreis 2025 · 102 Verkäufe
+42 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 874’000 | CHF 734’750 | CHF 1’300’000 | 102 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 720’000 | CHF 1’236’000 | 85 |
| 2023 | CHF 840’000 | CHF 676’000 | CHF 1’190’000 | 85 |
| 2022 | CHF 868’000 | CHF 700’000 | CHF 1’200’000 | 101 |
| 2021 | CHF 822’500 | CHF 682’075 | CHF 1’000’000 | 102 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 665’500 | CHF 1’000’000 | 83 |
| 2019 | CHF 774’000 | CHF 616’000 | CHF 996’500 | 79 |
| 2018 | CHF 765’000 | CHF 557’500 | CHF 992’500 | 75 |
| 2017 | CHF 590’000 | CHF 480’000 | CHF 800’000 | 52 |
| 2016 | CHF 607’500 | CHF 480’000 | CHF 788’750 | 56 |
| 2015 | CHF 605’000 | CHF 476’250 | CHF 781’250 | 70 |
| 2014 | CHF 620’000 | CHF 464’000 | CHF 805’000 | 79 |
| 2013 | CHF 660’500 | CHF 503’025 | CHF 889’050 | 88 |
| 2012 | CHF 660’500 | CHF 483’750 | CHF 1’042’500 | 102 |
| 2011 | CHF 610’000 | CHF 446’250 | CHF 1’063’469 | 82 |
| 2010 | CHF 680’000 | CHF 477’000 | CHF 1’070’000 | 59 |
| 2009 | CHF 650’000 | CHF 511’625 | CHF 1’081’250 | 48 |
| 2008 | CHF 615’000 | CHF 446’500 | CHF 1’100’000 | 26 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’765
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,7 %
- Ausländischer Anteil
- 13,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’729
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 212
- 1919–1945 38
- 1946–1970 125
- 1971–1990 442
- 1991–2010 424
- ab 2011 141
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 45 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 35 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rebweg 2, 8412 Aesch (Neftenbach)
- Rebweg 2, 8412 Aesch (Neftenbach): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1994.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Heerenweg, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Eifach & Meh, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Aesch (Neftenbach), 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hettlingen, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden