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Lage-Profil

Desibachstrasse 408412 Hünikon (Neftenbach)

Desibachstrasse 40, 8412 Hünikon (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1975.

  • Supermarkt 2,1 km
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 2,3 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Hünikon (Neftenbach), Vontobel

Bus ·223 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,1 km ca. 35 Min.
Bäckerei Bäckerei Schläpfer
2,1 km ca. 35 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
2,3 km ca. 38 Min.
Schule Primarschule Heerenweg
1,7 km ca. 28 Min.
Spielplatz
2,3 km ca. 38 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Land-Permanence AG
2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Dorf
2,0 km ca. 33 Min.
Café Café Schläpfer
2,1 km ca. 35 Min.
Restaurant Restaurant Bahnhof
2,2 km ca. 36 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle
2,3 km ca. 38 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHünikon (Neftenbach), Vontobel
220 mca. 4 Min.
BahnhofHenggart
2,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’682

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

51

Sommertage ≥25°C

33

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1050 mm/Jahr

Lärm

Strasse

46dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

-

Tag

48dB

Nacht

Mässig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1975
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
238 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 109722 · EGRID CH314683257704.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Neftenbach: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Neftenbach

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 874’000

Medianpreis 2025 · 102 Verkäufe

+42 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 874’000CHF 734’750CHF 1’300’000102
2024CHF 880’000CHF 720’000CHF 1’236’00085
2023CHF 840’000CHF 676’000CHF 1’190’00085
2022CHF 868’000CHF 700’000CHF 1’200’000101
2021CHF 822’500CHF 682’075CHF 1’000’000102
2020CHF 815’000CHF 665’500CHF 1’000’00083
2019CHF 774’000CHF 616’000CHF 996’50079
2018CHF 765’000CHF 557’500CHF 992’50075
2017CHF 590’000CHF 480’000CHF 800’00052
2016CHF 607’500CHF 480’000CHF 788’75056
2015CHF 605’000CHF 476’250CHF 781’25070
2014CHF 620’000CHF 464’000CHF 805’00079
2013CHF 660’500CHF 503’025CHF 889’05088
2012CHF 660’500CHF 483’750CHF 1’042’500102
2011CHF 610’000CHF 446’250CHF 1’063’46982
2010CHF 680’000CHF 477’000CHF 1’070’00059
2009CHF 650’000CHF 511’625CHF 1’081’25048
2008CHF 615’000CHF 446’500CHF 1’100’00026
2007–––4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’765
Wachstum in 10 Jahren
+4,7 %
Ausländischer Anteil
13,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’729
Einkommenssteuer¹
CHF 8’814
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 212
  • 1919–1945 38
  • 1946–1970 125
  • 1971–1990 442
  • 1991–2010 424
  • ab 2011 141

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 45 %
  • Fernwärme 3 %
  • Heizöl 35 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Neftenbach.

Alles über Neftenbach

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Desibachstrasse

Alle Gebäude an der Desibachstrasse

Fakten in Kürze: Desibachstrasse 40, 8412 Hünikon (Neftenbach)

  • Desibachstrasse 40, 8412 Hünikon (Neftenbach): Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1975.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Heerenweg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Badi Dorf, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Schläpfer, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hünikon (Neftenbach), Vontobel, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Henggart, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden