Lage-Profil
Silbergruebstrasse 43b8617 Mönchaltorf
Silbergruebstrasse 43b, 8617 Mönchaltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Supermarkt 120 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 2,1 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·118 m · 1 Min.
ÖV
Mönchaltorf, Traube
Bus ·152 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Ochsen
Restaurant ·230 m · 3 Min.
Ristorante Pizzeria Wollenhof
Restaurant ·382 m · 5 Min.
Steiner Beck
Café ·399 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·134 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·362 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Steiner Beck
- 400 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hotzenwise 1+2
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Büelgass
- 2,6 km ca. 42 Min.
- Arztpraxis Vitalife Praxis für Orthopädie
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Café Steiner Beck
- 400 m ca. 7 Min.
- Restaurant Restaurant Ochsen
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMönchaltorf, Traube
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofEmmat
- 2,4 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1225 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2025
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 150 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192061795 · EGRID CH388541107768.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2/30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 275 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mönchaltorf: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’318 CHF/m²
pro m² Grundstück
Mönchaltorf · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Mönchaltorf nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,26 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Mönchaltorf · 2025 · 32 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,78 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Mönchaltorf · 2025 · 42 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,65 %
der Wohnungen stehen leer
Mönchaltorf · 2026 · 13 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’318 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Mönchaltorf · 2025
+869 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’318 CHF/m² | 922 CHF/m² | 1’864 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 1’290 CHF/m² | 903 CHF/m² | 1’822 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 1’254 CHF/m² | 878 CHF/m² | 1’771 CHF/m² | 2 |
| 2022 | 1’210 CHF/m² | 848 CHF/m² | 1’707 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 1’156 CHF/m² | 811 CHF/m² | 1’631 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’097 CHF/m² | 771 CHF/m² | 1’545 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’039 CHF/m² | 729 CHF/m² | 1’461 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 980 CHF/m² | 690 CHF/m² | 1’383 CHF/m² | 2 |
| 2017 | 928 CHF/m² | 652 CHF/m² | 1’306 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 881 CHF/m² | 621 CHF/m² | 1’242 CHF/m² | 2 |
| 2015 | 850 CHF/m² | 599 CHF/m² | 1’198 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 821 CHF/m² | 579 CHF/m² | 1’154 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 782 CHF/m² | 552 CHF/m² | 1’099 CHF/m² | 1 |
| 2012 | 2’001 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2011 | 710 CHF/m² | 502 CHF/m² | 999 CHF/m² | 1 |
| 2010 | 678 CHF/m² | 479 CHF/m² | 954 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 720 CHF/m² | 550 CHF/m² | 746 CHF/m² | 7 |
| 2008 | 925 CHF/m² | 753 CHF/m² | 1’172 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 619 CHF/m² | 602 CHF/m² | 708 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 580 CHF/m² | 570 CHF/m² | 650 CHF/m² | 10 |
| 2005 | 629 CHF/m² | 629 CHF/m² | 629 CHF/m² | 5 |
| 2004 | 563 CHF/m² | 219 CHF/m² | 584 CHF/m² | 5 |
| 2003 | 565 CHF/m² | 300 CHF/m² | 600 CHF/m² | 15 |
| 2002 | 600 CHF/m² | 600 CHF/m² | 604 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 550 CHF/m² | 498 CHF/m² | 570 CHF/m² | 8 |
| 2000 | 580 CHF/m² | 533 CHF/m² | 600 CHF/m² | 5 |
| 1999 | 550 CHF/m² | 524 CHF/m² | 600 CHF/m² | 10 |
| 1998 | 479 CHF/m² | 372 CHF/m² | 542 CHF/m² | 9 |
| 1997 | 635 CHF/m² | 473 CHF/m² | 849 CHF/m² | 2 |
| 1996 | 647 CHF/m² | 478 CHF/m² | 863 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 684 CHF/m² | 508 CHF/m² | 909 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 684 CHF/m² | 511 CHF/m² | 903 CHF/m² | 1 |
| 1993 | 683 CHF/m² | 511 CHF/m² | 899 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 661 CHF/m² | 495 CHF/m² | 870 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 613 CHF/m² | 460 CHF/m² | 807 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 559 CHF/m² | 420 CHF/m² | 737 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 480 CHF/m² | 362 CHF/m² | 634 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 333 CHF/m² | 321 CHF/m² | 359 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 335 CHF/m² | 306 CHF/m² | 377 CHF/m² | 10 |
| 1986 | 377 CHF/m² | 348 CHF/m² | 391 CHF/m² | 30 |
| 1985 | 279 CHF/m² | 209 CHF/m² | 279 CHF/m² | 10 |
| 1984 | 250 CHF/m² | 240 CHF/m² | 293 CHF/m² | 85 |
| 1983 | 225 CHF/m² | 225 CHF/m² | 233 CHF/m² | 74 |
| 1982 | 216 CHF/m² | 215 CHF/m² | 216 CHF/m² | 15 |
| 1981 | 175 CHF/m² | 122 CHF/m² | 175 CHF/m² | 20 |
| 1980 | 140 CHF/m² | 124 CHF/m² | 180 CHF/m² | 45 |
| 1979 | 152 CHF/m² | 115 CHF/m² | 170 CHF/m² | 31 |
| 1978 | 94 CHF/m² | 93 CHF/m² | 100 CHF/m² | 38 |
| 1977 | 147 CHF/m² | 111 CHF/m² | 194 CHF/m² | 1 |
| 1976 | 143 CHF/m² | 108 CHF/m² | 189 CHF/m² | 2 |
| 1975 | 140 CHF/m² | 106 CHF/m² | 186 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 136 CHF/m² | 136 CHF/m² | 136 CHF/m² | 33 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4’310
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,6 %
- Ausländischer Anteil
- 19,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’328
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’078
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 143
- 1919–1945 5
- 1946–1970 101
- 1971–1990 383
- 1991–2010 112
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 2 %
- Heizöl 37 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mönchaltorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Silbergruebstrasse 43b, 8617 Mönchaltorf
- Silbergruebstrasse 43b, 8617 Mönchaltorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2025.
- Nächster Supermarkt: Denner, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hotzenwise 1+2, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner Beck, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mönchaltorf, Traube, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Emmat, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden