Lage-Profil
Rütelistrasse 48933 Maschwanden
Rütelistrasse 4, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Supermarkt 2,6 km
- ÖV 180 m
- Kita / Kindergarten 260 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Maschwanden, Dorf
Bus ·179 m · 2 Min.
Gastronomie
Osteria dei Poeti
Restaurant ·236 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·265 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schule am Bach
Schule ·263 m · 3 Min.
Kindergarten
Kindergarten ·264 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 2,6 km ca. 44 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 260 m ca. 5 Min.
- Schule Schule am Bach
- 260 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Café Caros Stallkafi
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Osteria dei Poeti
- 240 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Naturbad Maschwanden
- 810 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaschwanden, Dorf
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’584
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
27
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1141 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1983
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 85 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3968 · EGRID CH891977795523.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Maschwanden: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert850 CHF/m²
pro m² Grundstück
Maschwanden · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Maschwanden nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,61 %
der Wohnungen stehen leer
Maschwanden · 2026 · 2 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
850 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Maschwanden · 2025
+1709 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 850 CHF/m² | 587 CHF/m² | 1’233 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 833 CHF/m² | 576 CHF/m² | 1’204 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 811 CHF/m² | 561 CHF/m² | 1’169 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 783 CHF/m² | 543 CHF/m² | 1’126 CHF/m² | 1 |
| 2021 | 749 CHF/m² | 521 CHF/m² | 1’074 CHF/m² | 0 |
| 2020 | 713 CHF/m² | 497 CHF/m² | 1’020 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 676 CHF/m² | 472 CHF/m² | 964 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 641 CHF/m² | 449 CHF/m² | 909 CHF/m² | 0 |
| 2017 | 608 CHF/m² | 427 CHF/m² | 858 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 578 CHF/m² | 408 CHF/m² | 814 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 559 CHF/m² | 394 CHF/m² | 787 CHF/m² | 0 |
| 2014 | 541 CHF/m² | 381 CHF/m² | 759 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 516 CHF/m² | 364 CHF/m² | 724 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 492 CHF/m² | 347 CHF/m² | 691 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 471 CHF/m² | 332 CHF/m² | 661 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 451 CHF/m² | 318 CHF/m² | 633 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 433 CHF/m² | 306 CHF/m² | 608 CHF/m² | 1 |
| 2008 | 490 CHF/m² | 294 CHF/m² | 554 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 405 CHF/m² | 286 CHF/m² | 568 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 397 CHF/m² | 280 CHF/m² | 557 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 390 CHF/m² | 274 CHF/m² | 548 CHF/m² | 0 |
| 2004 | 338 CHF/m² | 306 CHF/m² | 725 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 365 CHF/m² | 257 CHF/m² | 513 CHF/m² | 0 |
| 2002 | 358 CHF/m² | 253 CHF/m² | 499 CHF/m² | 0 |
| 2001 | 325 CHF/m² | 232 CHF/m² | 451 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 325 CHF/m² | 233 CHF/m² | 447 CHF/m² | 1 |
| 1999 | 326 CHF/m² | 236 CHF/m² | 445 CHF/m² | 0 |
| 1998 | 327 CHF/m² | 240 CHF/m² | 447 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 329 CHF/m² | 243 CHF/m² | 447 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 334 CHF/m² | 246 CHF/m² | 448 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 329 CHF/m² | 243 CHF/m² | 440 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 329 CHF/m² | 245 CHF/m² | 437 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 387 CHF/m² | 289 CHF/m² | 514 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 364 CHF/m² | 272 CHF/m² | 483 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 345 CHF/m² | 258 CHF/m² | 458 CHF/m² | 0 |
| 1990 | 305 CHF/m² | 228 CHF/m² | 404 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 249 CHF/m² | 186 CHF/m² | 330 CHF/m² | 0 |
| 1988 | 200 CHF/m² | 150 CHF/m² | 265 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 164 CHF/m² | 123 CHF/m² | 217 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 134 CHF/m² | 101 CHF/m² | 178 CHF/m² | 0 |
| 1985 | 115 CHF/m² | 86 CHF/m² | 152 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 100 CHF/m² | 75 CHF/m² | 133 CHF/m² | 2 |
| 1983 | 89 CHF/m² | 66 CHF/m² | 118 CHF/m² | 0 |
| 1982 | 78 CHF/m² | 58 CHF/m² | 104 CHF/m² | 0 |
| 1981 | 69 CHF/m² | 51 CHF/m² | 92 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 62 CHF/m² | 46 CHF/m² | 82 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 57 CHF/m² | 42 CHF/m² | 76 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 53 CHF/m² | 39 CHF/m² | 70 CHF/m² | 2 |
| 1977 | 48 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1976 | 48 CHF/m² | 36 CHF/m² | 64 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 47 CHF/m² | 35 CHF/m² | 63 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 47 CHF/m² | 35 CHF/m² | 63 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 677
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 179
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’004
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 3
- 1946–1970 10
- 1971–1990 26
- 1991–2010 44
- ab 2011 9
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Heizöl 32 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maschwanden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rütelistrasse 4, 8933 Maschwanden
- Rütelistrasse 4, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1983.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,6 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule am Bach, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maschwanden, Dorf, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden