Lage-Profil
Kreuzrai 18933 Maschwanden
Kreuzrai 1, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1700.
- Supermarkt 2,9 km
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Maschwanden, Dorf
Bus ·71 m · 1 Min.
Gastronomie
Osteria dei Poeti
Restaurant ·5 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·35 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule am Bach
Schule ·120 m · 2 Min.
Kindergarten
Kindergarten ·58 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 2,9 km ca. 47 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten
- 60 m ca. 1 Min.
- Schule Schule am Bach
- 120 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Beauty Nurse
- 2,8 km ca. 46 Min.
Freizeit & Grün
- Café Caros Stallkafi
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Restaurant Osteria dei Poeti
- 10 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Naturbad Maschwanden
- 570 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMaschwanden, Dorf
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 2,6 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’582
Sonnenstunden / Jahr (Region)
39
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1141 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1700
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 334 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3982 · EGRID CH927777195543.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 886 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Maschwanden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Maschwanden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 802’500
Medianpreis 2021 · 18 Verkäufe
+5 %
seit 2017
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 8 |
| 2024 | – | – | – | 8 |
| 2023 | – | – | – | 7 |
| 2022 | – | – | – | 7 |
| 2021 | CHF 802’500 | CHF 720’000 | CHF 949’000 | 18 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 710’000 | CHF 949’000 | 21 |
| 2019 | CHF 790’000 | CHF 705’000 | CHF 899’500 | 19 |
| 2018 | CHF 766’000 | CHF 687’500 | CHF 899’500 | 19 |
| 2017 | CHF 766’000 | CHF 700’000 | CHF 900’000 | 17 |
| 2016 | – | – | – | 8 |
| 2015 | – | – | – | 5 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 4 |
| 2012 | – | – | – | 4 |
| 2011 | – | – | – | 2 |
| 2010 | – | – | – | 2 |
| 2009 | – | – | – | 2 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 677
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,8 %
- Ausländischer Anteil
- 18,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 179
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’004
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 93
- 1919–1945 3
- 1946–1970 10
- 1971–1990 26
- 1991–2010 44
- ab 2011 9
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Heizöl 32 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Maschwanden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
An der Kreuzrai
Alle Gebäude an der KreuzraiFakten in Kürze: Kreuzrai 1, 8933 Maschwanden
- Kreuzrai 1, 8933 Maschwanden: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1700.
- Nächster Supermarkt: Spar, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule am Bach, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Beauty Nurse, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caros Stallkafi, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Maschwanden, Dorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden