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Lage-Profil

Josackerweg 2c8135 Langnau am Albis

Josackerweg 2c, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2020.

  • Supermarkt 120 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·118 m · 1 Min.

ÖV

Langnau-Gattikon

Bahnhof ·439 m · 5 Min.

Langnau am Albis, Dorf

Bus ·203 m · 3 Min.

Gastronomie

Nishat

Restaurant ·369 m · 5 Min.

Bahnhof

Restaurant ·403 m · 5 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·175 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Im Widmer

Schule ·183 m · 2 Min.

Kindergarten Im Widmer 1+2

Kindergarten ·208 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bakehouse by Imholz
1,1 km ca. 18 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Im Widmer 1+2
210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Schule Schulhaus Im Widmer
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Benu
50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Nautilus
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 27 Min.
Café Italyco
2,0 km ca. 33 Min.
Restaurant Nishat
370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Langnau
280 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLangnau am Albis, Dorf
200 mca. 4 Min.
BahnhofLangnau-Gattikon
440 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 60 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’658

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1348 mm/Jahr

Lärm

Strasse

60dB

Tag

Erhöht

49dB

Nacht

Mässig

Zug

24dB

Tag

Ruhig

16dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
4
Wohnungen
15
Gebäudegrundfläche
386 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210220789 · EGRID CH889789977745.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone II
Grundstücksfläche
1’276 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Langnau am Albis: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Langnau am Albis

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 993’000

Medianpreis 2025 · 92 Verkäufe

+44 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 993’000CHF 690’000CHF 1’400’00092
2024CHF 940’000CHF 657’500CHF 1’327’75086
2023CHF 925’000CHF 621’250CHF 1’298’75090
2022CHF 930’000CHF 625’000CHF 1’300’00089
2021CHF 935’000CHF 620’000CHF 1’281’25072
2020CHF 845’000CHF 611’250CHF 1’211’25054
2019CHF 885’000CHF 635’000CHF 1’270’00059
2018CHF 930’000CHF 661’500CHF 1’406’02547
2017CHF 900’000CHF 630’000CHF 1’350’00045
2016CHF 875’000CHF 595’000CHF 1’365’00051
2015CHF 925’000CHF 627’500CHF 1’471’00075
2014CHF 880’000CHF 520’000CHF 1’540’00065
2013CHF 754’750CHF 574’500CHF 998’50098
2012CHF 743’500CHF 541’250CHF 943’000116
2011CHF 737’000CHF 480’000CHF 901’000121
2010CHF 729’000CHF 500’000CHF 819’00073
2009CHF 729’000CHF 480’000CHF 835’00085
2008CHF 627’500CHF 421’250CHF 876’25026
2007CHF 687’500CHF 406’250CHF 870’00016

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’224
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1’565
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 176
  • 1919–1945 70
  • 1946–1970 356
  • 1971–1990 461
  • 1991–2010 301
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 24 %
  • Heizöl 43 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Langnau am Albis.

Alles über Langnau am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Josackerweg

Alle Gebäude an der Josackerweg

Fakten in Kürze: Josackerweg 2c, 8135 Langnau am Albis

  • Josackerweg 2c, 8135 Langnau am Albis: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2020.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Widmer 1+2, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Im Widmer, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Benu, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Nautilus, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Italyco, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Langnau am Albis, Dorf, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Langnau-Gattikon, 440 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden