Lage-Profil
Kanzleistrasse 28451 Kleinandelfingen
Kanzleistrasse 2, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 120 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·85 m · 1 Min.
ÖV
Andelfingen
Bahnhof ·706 m · 9 Min.
Kleinandelfingen, Dorf
Bus ·71 m · 1 Min.
Gastronomie
Casa Volpi
Restaurant ·47 m · 1 Min.
Zum Bären
Restaurant ·112 m · 1 Min.
Natur & Grün
Grillenpark
Park ·287 m · 4 Min.
Spielplatz Grille
Spielplatz ·288 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Kleingruppenschule
Schule ·193 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 90 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger
- 120 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kleingruppenschule
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz Spielplatz Grille
- 290 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Grillenpark
- 290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Casa Volpi
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sportanlage
- 860 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKleinandelfingen, Dorf
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofAndelfingen
- 710 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’679
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 902 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Ruhig
17dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2014
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 569 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210195887 · EGRID CH907738860913.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kleinandelfingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kleinandelfingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 872’500
Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe
+57 %
seit 2012
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 872’500 | CHF 711’250 | CHF 1’043’750 | 26 |
| 2024 | CHF 885’000 | CHF 695’000 | CHF 1’055’000 | 25 |
| 2023 | CHF 921’319 | CHF 601’250 | CHF 1’058’750 | 22 |
| 2022 | CHF 790’000 | CHF 625’000 | CHF 1’055’000 | 25 |
| 2021 | CHF 700’000 | CHF 597’500 | CHF 851’319 | 23 |
| 2020 | CHF 710’000 | CHF 643’750 | CHF 783’250 | 18 |
| 2019 | CHF 695’000 | CHF 630’000 | CHF 748’000 | 15 |
| 2018 | – | – | – | 14 |
| 2017 | – | – | – | 13 |
| 2016 | CHF 615’714 | CHF 546’295 | CHF 715’064 | 16 |
| 2015 | CHF 603’225 | CHF 515’500 | CHF 645’750 | 16 |
| 2014 | CHF 557’530 | CHF 486’250 | CHF 624’107 | 18 |
| 2013 | CHF 566’000 | CHF 486’250 | CHF 624’107 | 18 |
| 2012 | CHF 555’060 | CHF 472’650 | CHF 596’450 | 17 |
| 2011 | – | – | – | 10 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 5 |
| 2008 | – | – | – | 2 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’238
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’311
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 166
- 1919–1945 15
- 1946–1970 85
- 1971–1990 126
- 1991–2010 183
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 38 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kanzleistrasse 2, 8451 Kleinandelfingen
- Kanzleistrasse 2, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2014.
- Nächster Supermarkt: Volg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kleingruppenschule, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Grillenpark, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Dorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Andelfingen, 710 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden