Lage-Profil

Hauserstrasse 288451 Kleinandelfingen

Hauserstrasse 28, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2001.

Supermarkt 210 m
ÖV 220 m
Kita / Kindergarten 530 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt ·214 m · 3 Min.

ÖV

Andelfingen

Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.

Kleinandelfingen, Bad

Bus ·222 m · 3 Min.

Gastronomie

Zum Bären

Restaurant ·376 m · 5 Min.

Casa Volpi

Restaurant ·432 m · 5 Min.

Natur & Grün

Grillenpark

Park ·308 m · 4 Min.

Spielplatz Grille

Spielplatz ·303 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschulhaus Zielacker

Schule ·221 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros: 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Bäckerei/Konditorei Kilchsperger: 370 m ca. 6 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zelgli: 530 m ca. 9 Min.
Schule Primarschulhaus Zielacker: 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Grille: 300 m ca. 5 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. S. Röthlisberger: 970 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park Grillenpark: 310 m ca. 6 Min.
Restaurant Zum Bären: 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage: 1,3 km ca. 22 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKleinandelfingen, Bad: 220 mca. 4 Min.
BahnhofAndelfingen: 1,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 60 dB
Nacht: bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’679

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 902 mm/Jahr

Lärm

Strasse

60dB

Tag

Mässig

49dB

Nacht

Mässig

Zug

31dB

Tag

Ruhig

17dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2001
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 213 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3133535 · EGRID CH573877820905.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 2/25
Grundstücksfläche: 754 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kleinandelfingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kleinandelfingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 872’500

Medianpreis 2025 · 26 Verkäufe

+57 %

seit 2012

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 872’500	CHF 711’250	CHF 1’043’750	26
2024	CHF 885’000	CHF 695’000	CHF 1’055’000	25
2023	CHF 921’319	CHF 601’250	CHF 1’058’750	22
2022	CHF 790’000	CHF 625’000	CHF 1’055’000	25
2021	CHF 700’000	CHF 597’500	CHF 851’319	23
2020	CHF 710’000	CHF 643’750	CHF 783’250	18
2019	CHF 695’000	CHF 630’000	CHF 748’000	15
2018	–	–	–	14
2017	–	–	–	13
2016	CHF 615’714	CHF 546’295	CHF 715’064	16
2015	CHF 603’225	CHF 515’500	CHF 645’750	16
2014	CHF 557’530	CHF 486’250	CHF 624’107	18
2013	CHF 566’000	CHF 486’250	CHF 624’107	18
2012	CHF 555’060	CHF 472’650	CHF 596’450	17
2011	–	–	–	10
2010	–	–	–	7
2009	–	–	–	5
2008	–	–	–	2
2007	–	–	–	2

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’238
Wachstum in 10 Jahren: +8,5 %
Ausländischer Anteil: 14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,2 %
Arbeitsplätze (2024): 1’311
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 166
1919–1945 15
1946–1970 85
1971–1990 126
1991–2010 183
ab 2011 70

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 1 %
Gas 1 %
Heizöl 38 %
Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kleinandelfingen.

Alles über Kleinandelfingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Hauserstrasse

Alle Gebäude an der Hauserstrasse

Fakten in Kürze: Hauserstrasse 28, 8451 Kleinandelfingen

Hauserstrasse 28, 8451 Kleinandelfingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2001.
Nächster Supermarkt: Migros, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zelgli, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschulhaus Zielacker, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: Spielplatz Grille, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Grillenpark, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. S. Röthlisberger, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Kleinandelfingen, Bad, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Andelfingen, 1,0 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden