Lage-Profil
Rigistrasse 1a8802 Kilchberg ZH
Rigistrasse 1a, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 840 m
- ÖV 120 m
- Kita / Kindergarten 310 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Voi
Supermarkt ·835 m · 10 Min.
ÖV
Kilchberg ZH
Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.
Kilchberg ZH, Obere Hornhalde
Bus ·122 m · 2 Min.
Gastronomie
Tennisclub Seeblick
Restaurant ·188 m · 2 Min.
Hafenbeiz
Restaurant ·366 m · 5 Min.
Zum Neubühlgeischt
Café ·391 m · 5 Min.
Natur & Grün
Anlage Unterer Mönchhhof
Park ·387 m · 5 Min.
Spielplatz Tennisclub Seeblick
Spielplatz ·202 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Voi
- 840 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Bäcker Känzig
- 1,1 km ca. 19 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
- 310 m ca. 6 Min.
- Schule LIPSCHULE
- 430 m ca. 7 Min.
- Spielplatz Spielplatz Tennisclub Seeblick
- 200 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis Sanatorium Kilchberg
- 550 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Anlage Unterer Mönchhhof
- 390 m ca. 7 Min. · 4 in 500 m
- Café Zum Neubühlgeischt
- 390 m ca. 7 Min.
- Restaurant Tennisclub Seeblick
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
- 180 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKilchberg ZH, Obere Hornhalde
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofKilchberg ZH
- 1,0 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1226 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
26dB
Tag
Ruhig
18dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Gebäudegrundfläche
- 293 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3135309 · EGRID CH507791809391.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Grundstücksfläche
- 8’505 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kilchberg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kilchberg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’605’000
Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe
+14 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’605’000 | CHF 2’055’000 | CHF 3’515’000 | 133 |
| 2024 | CHF 2’507’500 | CHF 1’983’750 | CHF 3’262’500 | 128 |
| 2023 | CHF 2’220’000 | CHF 1’645’000 | CHF 2’900’000 | 129 |
| 2022 | CHF 2’090’000 | CHF 1’547’500 | CHF 2’717’500 | 147 |
| 2021 | CHF 1’976’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’527’500 | 152 |
| 2020 | CHF 1’924’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’471’760 | 165 |
| 2019 | CHF 1’905’000 | CHF 1’550’000 | CHF 2’380’000 | 173 |
| 2018 | CHF 1’975’000 | CHF 1’581’250 | CHF 2’565’000 | 174 |
| 2017 | CHF 1’927’500 | CHF 1’571’250 | CHF 2’565’000 | 178 |
| 2016 | CHF 1’971’000 | CHF 1’463’750 | CHF 2’800’000 | 168 |
| 2015 | CHF 1’982’500 | CHF 1’472’500 | CHF 2’785’000 | 152 |
| 2014 | CHF 1’940’000 | CHF 1’325’000 | CHF 2’795’000 | 139 |
| 2013 | CHF 1’821’000 | CHF 1’292’500 | CHF 2’795’000 | 127 |
| 2012 | CHF 1’957’500 | CHF 1’193’219 | CHF 2’921’250 | 120 |
| 2011 | CHF 1’780’000 | CHF 1’172’875 | CHF 2’915’000 | 97 |
| 2010 | CHF 1’687’500 | CHF 1’092’500 | CHF 2’819’500 | 68 |
| 2009 | CHF 1’515’000 | CHF 1’070’000 | CHF 2’909’000 | 59 |
| 2008 | CHF 2’290’000 | CHF 1’080’000 | CHF 3’290’000 | 31 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’483
- Wachstum in 10 Jahren
- +20,4 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’078
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’492
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 242
- 1919–1945 266
- 1946–1970 346
- 1971–1990 233
- 1991–2010 194
- ab 2011 210
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 29 %
- Heizöl 44 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rigistrasse 1a, 8802 Kilchberg ZH
- Rigistrasse 1a, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Voi, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: LIPSCHULE, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Tennisclub Seeblick, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Sanatorium Kilchberg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Obere Hornhalde, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden