Heimster Pro

Lage-Profil

Grenzsteig 28802 Kilchberg ZH

Grenzsteig 2, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2022.

  • Supermarkt 830 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 470 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Voi

Supermarkt ·827 m · 10 Min.

ÖV

Kilchberg ZH

Bahnhof ·1.1 km · 14 Min.

Kilchberg ZH, Hornhaldenstr.

Bus ·169 m · 2 Min.

Gastronomie

Tennisclub Seeblick

Restaurant ·157 m · 2 Min.

Hafenbeiz

Restaurant ·316 m · 4 Min.

Zum Neubühlgeischt

Café ·402 m · 5 Min.

Natur & Grün

Anlage Unterer Mönchhhof

Park ·314 m · 4 Min.

Spielplatz Tennisclub Seeblick

Spielplatz ·169 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Voi
830 m ca. 14 Min.
Bäckerei Bäcker Känzig
1,2 km ca. 21 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bächler
470 m ca. 8 Min.
Schule LIPSCHULE
260 m ca. 5 Min.
Spielplatz Spielplatz Tennisclub Seeblick
170 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita
980 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Praxis für Osteopathie
560 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park Anlage Unterer Mönchhhof
310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Café Zum Neubühlgeischt
400 m ca. 7 Min.
Restaurant Tennisclub Seeblick
160 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
150 m ca. 3 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKilchberg ZH, Hornhaldenstr.
170 mca. 3 Min.
BahnhofKilchberg ZH
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

61

Sommertage ≥25°C

22

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.6°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1207 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

28dB

Tag

Ruhig

20dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2022
Geschosse
3
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
268 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210240822 · EGRID CH249193777681.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2B
Grundstücksfläche
920 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Kilchberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Kilchberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’605’000

Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe

+14 %

seit 2008

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.3,50 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’605’000CHF 2’055’000CHF 3’515’000133
2024CHF 2’507’500CHF 1’983’750CHF 3’262’500128
2023CHF 2’220’000CHF 1’645’000CHF 2’900’000129
2022CHF 2’090’000CHF 1’547’500CHF 2’717’500147
2021CHF 1’976’000CHF 1’545’000CHF 2’527’500152
2020CHF 1’924’000CHF 1’545’000CHF 2’471’760165
2019CHF 1’905’000CHF 1’550’000CHF 2’380’000173
2018CHF 1’975’000CHF 1’581’250CHF 2’565’000174
2017CHF 1’927’500CHF 1’571’250CHF 2’565’000178
2016CHF 1’971’000CHF 1’463’750CHF 2’800’000168
2015CHF 1’982’500CHF 1’472’500CHF 2’785’000152
2014CHF 1’940’000CHF 1’325’000CHF 2’795’000139
2013CHF 1’821’000CHF 1’292’500CHF 2’795’000127
2012CHF 1’957’500CHF 1’193’219CHF 2’921’250120
2011CHF 1’780’000CHF 1’172’875CHF 2’915’00097
2010CHF 1’687’500CHF 1’092’500CHF 2’819’50068
2009CHF 1’515’000CHF 1’070’000CHF 2’909’00059
2008CHF 2’290’000CHF 1’080’000CHF 3’290’00031
2007–––12

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’483
Wachstum in 10 Jahren
+20,4 %
Ausländischer Anteil
33,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
17,4 %
Arbeitsplätze (2024)
4’078
Einkommenssteuer¹
CHF 7’492
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 242
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 346
  • 1971–1990 233
  • 1991–2010 194
  • ab 2011 210

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 2 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.

Alles über Kilchberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grenzsteig

Alle Gebäude an der Grenzsteig

Fakten in Kürze: Grenzsteig 2, 8802 Kilchberg ZH

  • Grenzsteig 2, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2022.
  • Nächster Supermarkt: Voi, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bächler, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: LIPSCHULE, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Tennisclub Seeblick, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Anlage Unterer Mönchhhof, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Amavita, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis für Osteopathie, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Zum Neubühlgeischt, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Hornhaldenstr., 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden