Lage-Profil
Kappelerhof 78926 Kappel am Albis
Kappelerhof 7, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 370 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 1,5 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt ·370 m · 5 Min.
ÖV
Kappel a.A., Kloster
Bus ·152 m · 2 Min.
Gastronomie
Klostercafe
Restaurant ·45 m · 1 Min.
Gasthaus Adler
Restaurant ·200 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Tömlimatt
Schule ·500 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 370 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Bifang
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Schule Schulhaus Tömlimatt
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 29 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Café Hofkaffee Meilihof
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant Klostercafe
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Turnhalle
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKappel a.A., Kloster
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofBaar
- 3,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’595
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.6°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1322 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Kultur und Freizeit
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 1’005 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3591 · EGRID CH827774664174.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 9’872 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Kappel am Albis: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kappel am Albis
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’119’000
Medianpreis 2025 · 21 Verkäufe
+59 %
seit 2013
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’119’000 | CHF 1’042’630 | CHF 1’259’000 | 21 |
| 2024 | CHF 1’119’500 | CHF 1’042’972 | CHF 1’270’250 | 22 |
| 2023 | CHF 1’120’000 | CHF 1’042’630 | CHF 1’259’000 | 21 |
| 2022 | CHF 1’109’000 | CHF 999’000 | CHF 1’226’000 | 22 |
| 2021 | – | – | – | 14 |
| 2020 | CHF 1’000’000 | CHF 855’000 | CHF 1’380’000 | 29 |
| 2019 | CHF 980’000 | CHF 840’000 | CHF 1’245’000 | 29 |
| 2018 | CHF 910’000 | CHF 836’250 | CHF 1’057’500 | 34 |
| 2017 | CHF 855’000 | CHF 750’000 | CHF 1’025’000 | 41 |
| 2016 | CHF 852’500 | CHF 751’250 | CHF 998’750 | 38 |
| 2015 | CHF 808’270 | CHF 522’266 | CHF 852’500 | 19 |
| 2014 | CHF 781’635 | CHF 512’201 | CHF 882’750 | 18 |
| 2013 | CHF 702’000 | CHF 502’136 | CHF 808’270 | 17 |
| 2012 | – | – | – | 8 |
| 2011 | – | – | – | 7 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 6 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’382
- Wachstum in 10 Jahren
- +36,3 %
- Ausländischer Anteil
- 17,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 375
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’814
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 120
- 1919–1945 3
- 1946–1970 21
- 1971–1990 65
- 1991–2010 64
- ab 2011 94
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 47 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 21 %
- Holz 25 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kappel am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Kappelerhof 7, 8926 Kappel am Albis
- Kappelerhof 7, 8926 Kappel am Albis: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Denner, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bifang, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Tömlimatt, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kappel a.A., Kloster, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Baar, 3,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden