Lage-Profil
Weiherstrasse 238307 Effretikon
Weiherstrasse 23, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Supermarkt 880 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 530 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·875 m · 11 Min.
ÖV
Effretikon
Bahnhof ·1.1 km · 14 Min.
Effretikon, Girhalde
Bus ·135 m · 2 Min.
Gastronomie
Lucky Bamboo
Restaurant ·74 m · 1 Min.
QN-Restaurant
Restaurant ·239 m · 3 Min.
Café Rubus
Café ·677 m · 8 Min.
Natur & Grün
Wildbienengarten
Park ·301 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·24 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 880 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Rosswinkel
- 530 m ca. 9 Min.
- Schule Bätzibuck
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 760 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 460 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park Wildbienengarten
- 300 m ca. 5 Min.
- Café Café Rubus
- 680 m ca. 12 Min.
- Restaurant Lucky Bamboo
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport BodyOne
- 780 m ca. 13 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEffretikon, Girhalde
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofEffretikon
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1163 mm/Jahr
Lärm
54dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Mässig
41dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
47dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1973
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 242 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84999 · EGRID CH527787578344.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.6
- Grundstücksfläche
- 1’088 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Illnau-Effretikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 750’000 | CHF 1’240’000 | 345 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 637’500 | CHF 1’155’000 | 279 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 562’500 | CHF 1’055’750 | 202 |
| 2022 | CHF 840’000 | CHF 560’000 | CHF 1’026’000 | 221 |
| 2021 | CHF 786’000 | CHF 540’000 | CHF 992’500 | 215 |
| 2020 | CHF 787’000 | CHF 568’500 | CHF 977’750 | 210 |
| 2019 | CHF 770’000 | CHF 594’750 | CHF 920’000 | 203 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 550’000 | CHF 875’000 | 197 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 503’750 | CHF 845’000 | 172 |
| 2016 | CHF 655’000 | CHF 472’500 | CHF 792’500 | 155 |
| 2015 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 775’000 | 173 |
| 2014 | CHF 640’000 | CHF 475’000 | CHF 730’000 | 205 |
| 2013 | CHF 630’000 | CHF 490’000 | CHF 720’000 | 217 |
| 2012 | CHF 624’000 | CHF 475’000 | CHF 703’500 | 228 |
| 2011 | CHF 579’500 | CHF 450’000 | CHF 693’250 | 236 |
| 2010 | CHF 603’000 | CHF 475’000 | CHF 690’000 | 153 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 370’000 | CHF 635’000 | 109 |
| 2008 | CHF 495’000 | CHF 330’000 | CHF 630’000 | 33 |
| 2007 | CHF 505’000 | CHF 300’000 | CHF 570’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Weiherstrasse 23, 8307 Effretikon
- Weiherstrasse 23, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Migros, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rosswinkel, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Bätzibuck, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wildbienengarten, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Girhalde, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden