Lage-Profil
Rebenstrasse 38307 Effretikon
Rebenstrasse 3, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 540 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 240 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·538 m · 7 Min.
ÖV
Effretikon
Bahnhof ·970 m · 12 Min.
Effretikon, Müselacher
Bus ·139 m · 2 Min.
Gastronomie
Rosengarten Königshaus
Restaurant ·546 m · 7 Min.
Casa Rustica
Restaurant ·571 m · 7 Min.
Natur & Grün
Wildbienengarten
Park ·763 m · 10 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·40 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarschule Watt
Schule ·302 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 990 m ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Müselacher
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Sekundarschule Watt
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 11 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 860 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis OPtimum
- 550 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Wildbienengarten
- 760 m ca. 13 Min.
- Café Café Rubus
- 870 m ca. 15 Min.
- Restaurant Rosengarten Königshaus
- 550 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport BodyOne
- 840 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEffretikon, Müselacher
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofEffretikon
- 970 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
36
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1178 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
36dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 212 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 85435 · EGRID CH895777088355.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.6
- Grundstücksfläche
- 1’045 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Illnau-Effretikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 750’000 | CHF 1’240’000 | 345 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 637’500 | CHF 1’155’000 | 279 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 562’500 | CHF 1’055’750 | 202 |
| 2022 | CHF 840’000 | CHF 560’000 | CHF 1’026’000 | 221 |
| 2021 | CHF 786’000 | CHF 540’000 | CHF 992’500 | 215 |
| 2020 | CHF 787’000 | CHF 568’500 | CHF 977’750 | 210 |
| 2019 | CHF 770’000 | CHF 594’750 | CHF 920’000 | 203 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 550’000 | CHF 875’000 | 197 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 503’750 | CHF 845’000 | 172 |
| 2016 | CHF 655’000 | CHF 472’500 | CHF 792’500 | 155 |
| 2015 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 775’000 | 173 |
| 2014 | CHF 640’000 | CHF 475’000 | CHF 730’000 | 205 |
| 2013 | CHF 630’000 | CHF 490’000 | CHF 720’000 | 217 |
| 2012 | CHF 624’000 | CHF 475’000 | CHF 703’500 | 228 |
| 2011 | CHF 579’500 | CHF 450’000 | CHF 693’250 | 236 |
| 2010 | CHF 603’000 | CHF 475’000 | CHF 690’000 | 153 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 370’000 | CHF 635’000 | 109 |
| 2008 | CHF 495’000 | CHF 330’000 | CHF 630’000 | 33 |
| 2007 | CHF 505’000 | CHF 300’000 | CHF 570’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rebenstrasse 3, 8307 Effretikon
- Rebenstrasse 3, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Coop, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Müselacher, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule Watt, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Wildbienengarten, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: OPtimum, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Rubus, 870 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Müselacher, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Effretikon, 970 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden