Heimster Pro

Lage-Profil

Im Ifang 18307 Effretikon

Im Ifang 1, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 310 m
  • ÖV 250 m
  • Kita / Kindergarten 320 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·305 m · 4 Min.

ÖV

Effretikon

Bahnhof ·529 m · 7 Min.

Effretikon, Brüttenerstrasse

Bus ·246 m · 3 Min.

Gastronomie

Napulé

Restaurant ·124 m · 2 Min.

Migros Restaurant

Restaurant ·276 m · 3 Min.

Café Rubus

Café ·127 m · 2 Min.

Natur & Grün

Wildbienengarten

Park ·286 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·217 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
310 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Vuaillat
510 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten
320 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Schule Schulhaus Schlimperg Trakt B
240 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 11 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Rike
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Arztpraxis Illnau-Effretikon
60 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Wildbienengarten
290 m ca. 5 Min.
Café Café Rubus
130 m ca. 3 Min.
Restaurant Napulé
120 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Fitness / Sport BodyOne
190 m ca. 4 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEffretikon, Brüttenerstrasse
250 mca. 4 Min.
BahnhofEffretikon
530 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 43 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

34

Schneetage / Jahr

Ø 9.6°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1163 mm/Jahr

Lärm

Strasse

50dB

Tag

Ruhig

43dB

Nacht

Ruhig

Zug

45dB

Tag

Ruhig

38dB

Nacht

Ruhig

Flug

-

Tag

43dB

Nacht

Ruhig

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
265 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84854 · EGRID CH748357770537.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zentrumszone 3.3
Grundstücksfläche
1’148 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Illnau-Effretikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Illnau-Effretikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’000’000

Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe

+98 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’000’000CHF 750’000CHF 1’240’000345
2024CHF 925’000CHF 637’500CHF 1’155’000279
2023CHF 872’500CHF 562’500CHF 1’055’750202
2022CHF 840’000CHF 560’000CHF 1’026’000221
2021CHF 786’000CHF 540’000CHF 992’500215
2020CHF 787’000CHF 568’500CHF 977’750210
2019CHF 770’000CHF 594’750CHF 920’000203
2018CHF 730’000CHF 550’000CHF 875’000197
2017CHF 685’000CHF 503’750CHF 845’000172
2016CHF 655’000CHF 472’500CHF 792’500155
2015CHF 650’000CHF 470’000CHF 775’000173
2014CHF 640’000CHF 475’000CHF 730’000205
2013CHF 630’000CHF 490’000CHF 720’000217
2012CHF 624’000CHF 475’000CHF 703’500228
2011CHF 579’500CHF 450’000CHF 693’250236
2010CHF 603’000CHF 475’000CHF 690’000153
2009CHF 520’000CHF 370’000CHF 635’000109
2008CHF 495’000CHF 330’000CHF 630’00033
2007CHF 505’000CHF 300’000CHF 570’00037

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
17’756
Wachstum in 10 Jahren
+6,4 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,7 %
Arbeitsplätze (2024)
7’032
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 530
  • 1919–1945 189
  • 1946–1970 656
  • 1971–1990 736
  • 1991–2010 563
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 33 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 9 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.

Alles über Illnau-Effretikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Ifang

Alle Gebäude an der Im Ifang

Fakten in Kürze: Im Ifang 1, 8307 Effretikon

  • Im Ifang 1, 8307 Effretikon: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Schlimperg Trakt B, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Wildbienengarten, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Rike, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Illnau-Effretikon, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Café Rubus, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Effretikon, Brüttenerstrasse, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Effretikon, 530 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden