Lage-Profil
Hagenstrasse 25c8308 Illnau
Hagenstrasse 25c, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Supermarkt 370 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 360 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Vuaillat
Bäckerei ·257 m · 3 Min.
ÖV
Illnau
Bahnhof ·215 m · 3 Min.
Illnau, Bahnhof
Bus ·233 m · 3 Min.
Gastronomie
Schmitte da Nino
Restaurant ·312 m · 4 Min.
Steak House
Restaurant ·362 m · 5 Min.
Efsin Café
Café ·220 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·692 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·56 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 370 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Vuaillat
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Haldenrain
- 360 m ca. 6 Min.
- Schule Sekundarschule Hagen
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 60 m ca. 1 Min. · 13 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis TCM Praxis – Medicare Zentrum
- 260 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 690 m ca. 12 Min.
- Café Efsin Café
- 220 m ca. 4 Min.
- Restaurant Schmitte da Nino
- 310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Fritz
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleIllnau
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofIllnau
- 220 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 18.8°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1203 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
23dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 269 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192044528 · EGRID CH735777832421.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.2
- Grundstücksfläche
- 3’276 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Illnau-Effretikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Illnau-Effretikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’000’000
Medianpreis 2025 · 345 Verkäufe
+98 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’000’000 | CHF 750’000 | CHF 1’240’000 | 345 |
| 2024 | CHF 925’000 | CHF 637’500 | CHF 1’155’000 | 279 |
| 2023 | CHF 872’500 | CHF 562’500 | CHF 1’055’750 | 202 |
| 2022 | CHF 840’000 | CHF 560’000 | CHF 1’026’000 | 221 |
| 2021 | CHF 786’000 | CHF 540’000 | CHF 992’500 | 215 |
| 2020 | CHF 787’000 | CHF 568’500 | CHF 977’750 | 210 |
| 2019 | CHF 770’000 | CHF 594’750 | CHF 920’000 | 203 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 550’000 | CHF 875’000 | 197 |
| 2017 | CHF 685’000 | CHF 503’750 | CHF 845’000 | 172 |
| 2016 | CHF 655’000 | CHF 472’500 | CHF 792’500 | 155 |
| 2015 | CHF 650’000 | CHF 470’000 | CHF 775’000 | 173 |
| 2014 | CHF 640’000 | CHF 475’000 | CHF 730’000 | 205 |
| 2013 | CHF 630’000 | CHF 490’000 | CHF 720’000 | 217 |
| 2012 | CHF 624’000 | CHF 475’000 | CHF 703’500 | 228 |
| 2011 | CHF 579’500 | CHF 450’000 | CHF 693’250 | 236 |
| 2010 | CHF 603’000 | CHF 475’000 | CHF 690’000 | 153 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 370’000 | CHF 635’000 | 109 |
| 2008 | CHF 495’000 | CHF 330’000 | CHF 630’000 | 33 |
| 2007 | CHF 505’000 | CHF 300’000 | CHF 570’000 | 37 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 17’756
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’032
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 530
- 1919–1945 189
- 1946–1970 656
- 1971–1990 736
- 1991–2010 563
- ab 2011 155
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 33 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Illnau-Effretikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Hagenstrasse 25c, 8308 Illnau
- Hagenstrasse 25c, 8308 Illnau: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Haldenrain, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Hagen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: TCM Praxis – Medicare Zentrum, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Efsin Café, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Illnau, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Illnau, 220 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden