Lage-Profil
Seestrasse 2748810 Horgen
Seestrasse 274, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2013.
- Supermarkt 100 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 60 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt ·96 m · 1 Min.
ÖV
Horgen
Bahnhof ·1.3 km · 16 Min.
Horgen, Bergwerk
Bus ·102 m · 1 Min.
Gastronomie
Imperiale
Restaurant ·302 m · 4 Min.
Red Snapper
Restaurant ·485 m · 6 Min.
Concept Store & Café BeJu
Café ·574 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·94 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·40 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 100 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Bäckerei Vetterli
- 330 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Seestern
- 60 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Schule Schule Rotweg
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 40 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Apotheke zum Erzberg
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Arztpraxis ORL HNO Seepraxen
- 1,3 km ca. 22 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Concept Store & Café BeJu
- 570 m ca. 10 Min.
- Restaurant Imperiale
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Strand und Sportbad Käpfnach
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHorgen, Bergwerk
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofHorgen
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’628
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1376 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
44dB
Nacht
Ruhig
32dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 326 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210191214 · EGRID CH843828779135.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2.5
- Grundstücksfläche
- 19’529 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Horgen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Horgen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’425’750
Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe
+118 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’425’750 | CHF 1’068’750 | CHF 1’985’000 | 448 |
| 2024 | CHF 1’406’000 | CHF 1’040’000 | CHF 1’930’000 | 445 |
| 2023 | CHF 1’290’000 | CHF 912’500 | CHF 1’815’000 | 362 |
| 2022 | CHF 1’280’000 | CHF 922’500 | CHF 1’732’500 | 386 |
| 2021 | CHF 1’261’041 | CHF 880’000 | CHF 1’700’000 | 370 |
| 2020 | CHF 1’235’000 | CHF 875’000 | CHF 1’700’000 | 373 |
| 2019 | CHF 1’250’000 | CHF 872’500 | CHF 1’700’000 | 375 |
| 2018 | CHF 1’262’081 | CHF 880’000 | CHF 1’705’000 | 355 |
| 2017 | CHF 1’178’000 | CHF 900’000 | CHF 1’645’750 | 424 |
| 2016 | CHF 1’165’000 | CHF 900’000 | CHF 1’645’000 | 422 |
| 2015 | CHF 1’165’000 | CHF 880’000 | CHF 1’640’000 | 427 |
| 2014 | CHF 1’150’000 | CHF 880’000 | CHF 1’575’000 | 445 |
| 2013 | CHF 1’055’000 | CHF 830’000 | CHF 1’420’000 | 454 |
| 2012 | CHF 960’000 | CHF 720’000 | CHF 1’337’500 | 406 |
| 2011 | CHF 915’000 | CHF 682’500 | CHF 1’300’000 | 386 |
| 2010 | CHF 880’000 | CHF 711’250 | CHF 1’283’750 | 262 |
| 2009 | CHF 795’000 | CHF 610’000 | CHF 1’055’000 | 217 |
| 2008 | CHF 840’000 | CHF 698’750 | CHF 1’142’500 | 100 |
| 2007 | CHF 655’000 | CHF 470’000 | CHF 977’500 | 47 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 24’549
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,7 %
- Ausländischer Anteil
- 31,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10’946
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’285
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 816
- 1919–1945 328
- 1946–1970 576
- 1971–1990 627
- 1991–2010 706
- ab 2011 343
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 13 %
- Gas 23 %
- Heizöl 25 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seestrasse 274, 8810 Horgen
- Seestrasse 274, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: VOI, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Seestern, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Rotweg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke zum Erzberg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: ORL HNO Seepraxen, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Concept Store & Café BeJu, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Horgen, Bergwerk, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Horgen, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden