Heimster Pro

Lage-Profil

Neuhofstrasse 208810 Horgen

Neuhofstrasse 20, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1962.

  • Supermarkt 970 m
  • ÖV 400 m
  • Kita / Kindergarten 420 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Denner

Supermarkt ·971 m · 12 Min.

ÖV

Au ZH

Bahnhof ·1.2 km · 16 Min.

Au ZH, Unter Ort

Bus ·397 m · 5 Min.

Gastronomie

Seerestaurant Meilibach

Restaurant ·518 m · 6 Min.

Il Cherchio

Restaurant ·523 m · 7 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·521 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·424 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Steinacher

Schule ·1.1 km · 13 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Denner
970 m ca. 16 Min.
Bäckerei Bäckerei Vetterli
1,3 km ca. 21 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Toblerweg 1+2
420 m ca. 7 Min.
Schule Steinacher
1,1 km ca. 18 Min.
Spielplatz
420 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke Waldegg
1,4 km ca. 24 Min.
Arztpraxis Dr. med. d.D. Rusterholz - Ohren- Nasen-Halskrankheiten (ORL)
2,8 km ca. 46 Min.

Freizeit & Grün

Park
520 m ca. 9 Min.
Café Concept Store & Café BeJu
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant Seerestaurant Meilibach
520 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Seebad Naglikon
530 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleAu ZH, Unter Ort
400 mca. 7 Min.
BahnhofAu ZH
1,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 36 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’619

Sonnenstunden / Jahr (Region)

37

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

23

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1363 mm/Jahr

Lärm

Strasse

36dB

Tag

Ruhig

26dB

Nacht

Ruhig

Zug

23dB

Tag

Ruhig

15dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1962
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
279 m²
Heizung (Energieträger)
Andere

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 54060 · EGRID CH332877380428.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Horgen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’425’750

Medianpreis 2025 · 448 Verkäufe

+118 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’425’750CHF 1’068’750CHF 1’985’000448
2024CHF 1’406’000CHF 1’040’000CHF 1’930’000445
2023CHF 1’290’000CHF 912’500CHF 1’815’000362
2022CHF 1’280’000CHF 922’500CHF 1’732’500386
2021CHF 1’261’041CHF 880’000CHF 1’700’000370
2020CHF 1’235’000CHF 875’000CHF 1’700’000373
2019CHF 1’250’000CHF 872’500CHF 1’700’000375
2018CHF 1’262’081CHF 880’000CHF 1’705’000355
2017CHF 1’178’000CHF 900’000CHF 1’645’750424
2016CHF 1’165’000CHF 900’000CHF 1’645’000422
2015CHF 1’165’000CHF 880’000CHF 1’640’000427
2014CHF 1’150’000CHF 880’000CHF 1’575’000445
2013CHF 1’055’000CHF 830’000CHF 1’420’000454
2012CHF 960’000CHF 720’000CHF 1’337’500406
2011CHF 915’000CHF 682’500CHF 1’300’000386
2010CHF 880’000CHF 711’250CHF 1’283’750262
2009CHF 795’000CHF 610’000CHF 1’055’000217
2008CHF 840’000CHF 698’750CHF 1’142’500100
2007CHF 655’000CHF 470’000CHF 977’50047

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Neuhofstrasse

Alle Gebäude an der Neuhofstrasse

Fakten in Kürze: Neuhofstrasse 20, 8810 Horgen

  • Neuhofstrasse 20, 8810 Horgen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1962.
  • Nächster Supermarkt: Denner, 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Toblerweg 1+2, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Steinacher, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. d.D. Rusterholz - Ohren- Nasen-Halskrankheiten (ORL), 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Concept Store & Café BeJu, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Au ZH, Unter Ort, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden