Heimster Pro

Lage-Profil

Konrad Hitz-Strasse 178816 Hirzel

Konrad Hitz-Strasse 17, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1985.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Hirzel, Spitzen

Bus ·219 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·999 m · 12 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Heerenrainli

Schule ·1.2 km · 16 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,0 km ca. 17 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
1,1 km ca. 19 Min.
Schule Schulhaus Heerenrainli
1,2 km ca. 21 Min.
Spielplatz
1000 m ca. 17 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Bergpraxis Hirzel
1,4 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Café Café Bäckerei Vetterli
1,1 km ca. 18 Min.
Restaurant Rigiblick
1,2 km ca. 20 Min.
Fitness / Sport Schiessanlage Hirzel
2,1 km ca. 34 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHirzel, Spitzen
220 mca. 4 Min.
BahnhofAu ZH
4,5 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 64 dB
Nacht
bis 51 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’581

Sonnenstunden / Jahr (Region)

39

Nebeltage / Jahr

47

Sommertage ≥25°C

23

Schneetage / Jahr

Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1404 mm/Jahr

Lärm

Strasse

64dB

Tag

Erhöht

51dB

Nacht

Erhöht

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1985
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
225 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 53858 · EGRID CH232477077102.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohn- und Gewerbezone
Grundstücksfläche
1’122 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Horgen: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’107 CHF/m²

pro m² Grundstück

Horgen · 2022 · 5 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Horgen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,53 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Horgen · 2025 · 75 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,45 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Horgen · 2025 · 43 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,44 %

der Wohnungen stehen leer

Horgen · 2026 · 52 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’957 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Horgen · 2025

+1663 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’957 CHF/m²1’385 CHF/m²2’774 CHF/m²2
20241’906 CHF/m²1’349 CHF/m²2’700 CHF/m²2
20231’842 CHF/m²1’305 CHF/m²2’609 CHF/m²3
20221’107 CHF/m²525 CHF/m²3’232 CHF/m²5
20212’345 CHF/m²1’500 CHF/m²3’236 CHF/m²8
20201’405 CHF/m²568 CHF/m²2’861 CHF/m²8
20191’250 CHF/m²––4
20181’957 CHF/m²1’294 CHF/m²2’066 CHF/m²6
2017917 CHF/m²––4
20161’815 CHF/m²––4
2015672 CHF/m²––4
20141’098 CHF/m²781 CHF/m²1’543 CHF/m²3
20131’775 CHF/m²––4
2012868 CHF/m²801 CHF/m²1’027 CHF/m²17
2011677 CHF/m²––4
20101’370 CHF/m²500 CHF/m²1’817 CHF/m²9
2009950 CHF/m²625 CHF/m²1’653 CHF/m²10
2008977 CHF/m²566 CHF/m²1’385 CHF/m²9
2007720 CHF/m²632 CHF/m²827 CHF/m²21
2006700 CHF/m²529 CHF/m²804 CHF/m²18
2005910 CHF/m²737 CHF/m²1’290 CHF/m²24
2004532 CHF/m²300 CHF/m²887 CHF/m²20
2003628 CHF/m²488 CHF/m²708 CHF/m²20
2002739 CHF/m²141 CHF/m²780 CHF/m²5
2001920 CHF/m²650 CHF/m²1’019 CHF/m²23
2000633 CHF/m²342 CHF/m²774 CHF/m²14
1999666 CHF/m²601 CHF/m²721 CHF/m²21
1998540 CHF/m²412 CHF/m²743 CHF/m²12
1997651 CHF/m²506 CHF/m²765 CHF/m²16
1996590 CHF/m²507 CHF/m²727 CHF/m²23
1995564 CHF/m²511 CHF/m²726 CHF/m²30
1994607 CHF/m²468 CHF/m²763 CHF/m²26
1993768 CHF/m²554 CHF/m²791 CHF/m²10
1992673 CHF/m²515 CHF/m²815 CHF/m²11
1991714 CHF/m²250 CHF/m²754 CHF/m²5
1990800 CHF/m²650 CHF/m²900 CHF/m²9
1989348 CHF/m²176 CHF/m²586 CHF/m²7
1988300 CHF/m²225 CHF/m²327 CHF/m²11
1987224 CHF/m²186 CHF/m²350 CHF/m²15
1986293 CHF/m²195 CHF/m²348 CHF/m²12
1985300 CHF/m²200 CHF/m²329 CHF/m²76
1984289 CHF/m²227 CHF/m²300 CHF/m²65
1983240 CHF/m²210 CHF/m²279 CHF/m²43
1982246 CHF/m²189 CHF/m²317 CHF/m²37
1981191 CHF/m²151 CHF/m²222 CHF/m²100
1980189 CHF/m²144 CHF/m²190 CHF/m²130
1979120 CHF/m²100 CHF/m²139 CHF/m²71
1978121 CHF/m²101 CHF/m²181 CHF/m²74
1977126 CHF/m²115 CHF/m²199 CHF/m²54
1976101 CHF/m²89 CHF/m²200 CHF/m²27
1975167 CHF/m²151 CHF/m²200 CHF/m²14
1974111 CHF/m²50 CHF/m²120 CHF/m²9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
24’549
Wachstum in 10 Jahren
+10,7 %
Ausländischer Anteil
31,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,6 %
Arbeitsplätze (2024)
10’946
Einkommenssteuer¹
CHF 8’285
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 816
  • 1919–1945 328
  • 1946–1970 576
  • 1971–1990 627
  • 1991–2010 706
  • ab 2011 343

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 9 %
  • Fernwärme 13 %
  • Gas 23 %
  • Heizöl 25 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Horgen.

Alles über Horgen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Konrad Hitz-Strasse

Alle Gebäude an der Konrad Hitz-Strasse

Fakten in Kürze: Konrad Hitz-Strasse 17, 8816 Hirzel

  • Konrad Hitz-Strasse 17, 8816 Hirzel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1985.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Heerenrainli, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1000 m Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Bergpraxis Hirzel, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Bäckerei Vetterli, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hirzel, Spitzen, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Au ZH, 4,5 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden