Lage-Profil
Wisacherstrasse 2b8182 Hochfelden
Wisacherstrasse 2b, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2000.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 200 m
- Kita / Kindergarten 100 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Hochfelden, Grabenstrasse
Bus ·204 m · 3 Min.
Gastronomie
Restaurant Frohsinn
Restaurant ·133 m · 2 Min.
Rosengarten
Restaurant ·209 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·104 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·134 m · 2 Min.
Kindergarten Wisacher
Kindergarten ·104 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Barkat Cash + Carry (nur Grosshandel)
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Bäckerei Brezelkönig
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wisacher
- 100 m ca. 2 Min.
- Schule
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Büli Apotheke Parfumerie
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Arztpraxis B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden
- 380 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Café Bäckerei Fleischli
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant Restaurant Frohsinn
- 130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Hirslen
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHochfelden, Grabenstrasse
- 200 mca. 4 Min.
- BahnhofBülach
- 1,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
21
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 970 mm/Jahr
Lärm
40dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
53dB
Tag
Ruhig
59dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 319 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200294455 · EGRID CH443284777341.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 2
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 1’348 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hochfelden: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Hochfelden
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 850’000
Medianpreis 2025 · 19 Verkäufe
+77 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 850’000 | CHF 750’250 | CHF 1’147’500 | 19 |
| 2024 | CHF 862’500 | CHF 683’750 | CHF 1’148’750 | 18 |
| 2023 | CHF 699’500 | CHF 665’000 | CHF 903’500 | 24 |
| 2022 | CHF 705’500 | CHF 670’000 | CHF 880’000 | 33 |
| 2021 | CHF 696’500 | CHF 605’000 | CHF 868’750 | 34 |
| 2020 | CHF 695’000 | CHF 529’000 | CHF 822’500 | 35 |
| 2019 | CHF 698’000 | CHF 520’000 | CHF 850’000 | 37 |
| 2018 | CHF 700’000 | CHF 484’500 | CHF 850’000 | 33 |
| 2017 | CHF 698’000 | CHF 467’250 | CHF 730’000 | 23 |
| 2016 | CHF 675’500 | CHF 472’500 | CHF 780’000 | 24 |
| 2015 | CHF 630’000 | CHF 442’500 | CHF 753’750 | 26 |
| 2014 | CHF 495’000 | CHF 357’500 | CHF 663’000 | 27 |
| 2013 | CHF 480’000 | CHF 337’500 | CHF 602’500 | 28 |
| 2012 | CHF 480’000 | CHF 345’000 | CHF 590’000 | 31 |
| 2011 | CHF 480’000 | CHF 333’000 | CHF 590’000 | 27 |
| 2010 | CHF 480’000 | CHF 330’000 | CHF 565’000 | 17 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 3 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’015
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,4 %
- Ausländischer Anteil
- 15,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 430
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 4
- 1946–1970 32
- 1971–1990 125
- 1991–2010 194
- ab 2011 30
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 36 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 13 %
- Heizöl 38 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hochfelden.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Wisacherstrasse 2b, 8182 Hochfelden
- Wisacherstrasse 2b, 8182 Hochfelden: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Barkat Cash + Carry (nur Grosshandel), 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wisacher, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Büli Apotheke Parfumerie, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: B. Braun Medical Care AG Nephrologie und Dialysezentrum Hochfelden, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hochfelden, Grabenstrasse, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bülach, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden