Lage-Profil
Seewadelstrasse 48444 Henggart
Seewadelstrasse 4, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 2,2 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Schläpfer
Bäckerei ·230 m · 3 Min.
ÖV
Henggart
Bahnhof ·148 m · 2 Min.
Henggart, Bahnhof
Bus ·125 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Bahnhof
Restaurant ·194 m · 2 Min.
Café Schläpfer
Café ·228 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Henggart
Schule ·380 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 280 m ca. 5 Min.
- Bäckerei Bäckerei Schläpfer
- 230 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Schule Primarschule Henggart
- 380 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 1,9 km ca. 31 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Land-Permanence AG
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Café Café Schläpfer
- 230 m ca. 4 Min.
- Restaurant Restaurant Bahnhof
- 190 m ca. 4 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Gügi
- 1,9 km ca. 31 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHenggart, Bahnhof
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofHenggart
- 150 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 982 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
44dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 368 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210218637 · EGRID CH267716858881.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G2
- Grundstücksfläche
- 1’580 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Henggart: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Henggart
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 727’000
Medianpreis 2025 · 58 Verkäufe
+31 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 727’000 | CHF 660’000 | CHF 907’500 | 58 |
| 2024 | CHF 756’000 | CHF 672’500 | CHF 959’000 | 75 |
| 2023 | CHF 778’000 | CHF 680’000 | CHF 959’500 | 74 |
| 2022 | CHF 779’000 | CHF 615’000 | CHF 946’750 | 48 |
| 2021 | CHF 745’000 | CHF 615’000 | CHF 928’750 | 44 |
| 2020 | CHF 750’000 | CHF 632’500 | CHF 932’500 | 35 |
| 2019 | CHF 690’000 | CHF 633’750 | CHF 853’750 | 16 |
| 2018 | CHF 658’000 | CHF 572’250 | CHF 707’500 | 18 |
| 2017 | CHF 590’000 | CHF 542’500 | CHF 670’000 | 27 |
| 2016 | CHF 555’000 | CHF 470’000 | CHF 644’000 | 32 |
| 2015 | CHF 552’500 | CHF 450’000 | CHF 657’000 | 36 |
| 2014 | CHF 550’000 | CHF 450’000 | CHF 633’000 | 46 |
| 2013 | CHF 522’000 | CHF 445’000 | CHF 630’000 | 53 |
| 2012 | CHF 526’000 | CHF 445’000 | CHF 630’500 | 68 |
| 2011 | CHF 519’750 | CHF 439’750 | CHF 625’000 | 64 |
| 2010 | CHF 530’000 | CHF 450’000 | CHF 622’500 | 51 |
| 2009 | CHF 507’500 | CHF 445’000 | CHF 613’482 | 42 |
| 2008 | CHF 555’779 | CHF 491’603 | CHF 618’766 | 24 |
| 2007 | – | – | – | 5 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’343
- Wachstum in 10 Jahren
- +3,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 681
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’858
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 60
- 1919–1945 17
- 1946–1970 91
- 1971–1990 125
- 1991–2010 243
- ab 2011 31
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 48 %
- Heizöl 42 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Henggart.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seewadelstrasse 4, 8444 Henggart
- Seewadelstrasse 4, 8444 Henggart: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Volg, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Henggart, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Schläpfer, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Henggart, Bahnhof, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 150 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden