Heimster Pro

Lage-Profil

Giselstrasse 4b8925 Ebertswil

Giselstrasse 4b, 8925 Ebertswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.

  • Supermarkt 1,7 km
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 160 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Ebertswil, Schulhaus

Bus ·174 m · 2 Min.

Gastronomie

Hofkaffee Meilihof

Café ·227 m · 3 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Ebertswil

Spielplatz ·144 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus Ebertswil

Schule ·167 m · 2 Min.

Kindergarten Ebertswil

Kindergarten ·156 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt TopCC
1,7 km ca. 28 Min.
Bäckerei Pfyl
2,5 km ca. 41 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Ebertswil
160 m ca. 3 Min.
Schule Schulhaus Ebertswil
170 m ca. 3 Min.
Spielplatz Spielplatz Ebertswil
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis
2,4 km ca. 40 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,2 km ca. 37 Min.
Café Hofkaffee Meilihof
230 m ca. 4 Min.
Restaurant s'Baesaebeizli
1,3 km ca. 21 Min.
Fitness / Sport Turnhalle
1,5 km ca. 26 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEbertswil, Schulhaus
170 mca. 3 Min.
BahnhofBaar
4,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 49 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’598

Sonnenstunden / Jahr (Region)

38

Nebeltage / Jahr

47

Sommertage ≥25°C

25

Schneetage / Jahr

Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1391 mm/Jahr

Lärm

Strasse

49dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2012
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
91 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210199346 · EGRID CH459840773369.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone /1.2
Grundstücksfläche
454 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hausen am Albis: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’854 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hausen am Albis · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,47 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Hausen am Albis · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,32 %

der Wohnungen stehen leer

Hausen am Albis · 2026 · 6 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’854 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hausen am Albis · 2025

+2475 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’854 CHF/m²1’312 CHF/m²2’610 CHF/m²3
20241’797 CHF/m²1’272 CHF/m²2’528 CHF/m²0
20231’725 CHF/m²1’222 CHF/m²2’430 CHF/m²0
20221’639 CHF/m²1’162 CHF/m²2’306 CHF/m²2
20211’536 CHF/m²1’088 CHF/m²2’161 CHF/m²1
20201’424 CHF/m²1’009 CHF/m²2’001 CHF/m²2
20191’314 CHF/m²931 CHF/m²1’845 CHF/m²2
2018987 CHF/m²927 CHF/m²1’128 CHF/m²8
20171’116 CHF/m²792 CHF/m²1’567 CHF/m²1
20161’010 CHF/m²––4
2015984 CHF/m²701 CHF/m²1’380 CHF/m²2
2014935 CHF/m²667 CHF/m²1’312 CHF/m²0
20131’113 CHF/m²––4
2012811 CHF/m²578 CHF/m²1’136 CHF/m²3
2011966 CHF/m²592 CHF/m²1’245 CHF/m²6
2010607 CHF/m²543 CHF/m²710 CHF/m²7
2009415 CHF/m²––4
2008800 CHF/m²650 CHF/m²800 CHF/m²5
2007455 CHF/m²260 CHF/m²650 CHF/m²6
2006449 CHF/m²264 CHF/m²730 CHF/m²5
2005673 CHF/m²478 CHF/m²721 CHF/m²11
2004648 CHF/m²601 CHF/m²685 CHF/m²15
2003560 CHF/m²––4
2002521 CHF/m²483 CHF/m²575 CHF/m²11
2001400 CHF/m²350 CHF/m²481 CHF/m²7
2000468 CHF/m²366 CHF/m²625 CHF/m²10
1999619 CHF/m²533 CHF/m²619 CHF/m²6
1998580 CHF/m²429 CHF/m²792 CHF/m²1
1997596 CHF/m²444 CHF/m²809 CHF/m²0
1996575 CHF/m²370 CHF/m²590 CHF/m²8
1995623 CHF/m²466 CHF/m²829 CHF/m²2
1994540 CHF/m²485 CHF/m²550 CHF/m²5
1993642 CHF/m²485 CHF/m²847 CHF/m²3
1992615 CHF/m²465 CHF/m²811 CHF/m²2
1991779 CHF/m²––4
1990743 CHF/m²––4
1989496 CHF/m²330 CHF/m²550 CHF/m²5
1988356 CHF/m²338 CHF/m²357 CHF/m²5
1987195 CHF/m²––4
1986260 CHF/m²196 CHF/m²343 CHF/m²2
1985295 CHF/m²279 CHF/m²300 CHF/m²60
1984280 CHF/m²214 CHF/m²285 CHF/m²43
1983275 CHF/m²146 CHF/m²282 CHF/m²29
1982121 CHF/m²104 CHF/m²139 CHF/m²6
1981148 CHF/m²112 CHF/m²195 CHF/m²3
198065 CHF/m²65 CHF/m²113 CHF/m²24
1979109 CHF/m²35 CHF/m²110 CHF/m²9
1978100 CHF/m²––4
1977102 CHF/m²70 CHF/m²111 CHF/m²5
197652 CHF/m²52 CHF/m²57 CHF/m²6
1975107 CHF/m²81 CHF/m²142 CHF/m²0
197472 CHF/m²––4

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’951
Wachstum in 10 Jahren
+14,0 %
Ausländischer Anteil
17,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,3 %
Arbeitsplätze (2024)
1’114
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 283
  • 1919–1945 51
  • 1946–1970 103
  • 1971–1990 292
  • 1991–2010 239
  • ab 2011 125

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 31 %
  • Fernwärme 12 %
  • Heizöl 22 %
  • Holz 15 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hausen am Albis.

Alles über Hausen am Albis

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Giselstrasse

Alle Gebäude an der Giselstrasse

Fakten in Kürze: Giselstrasse 4b, 8925 Ebertswil

  • Giselstrasse 4b, 8925 Ebertswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
  • Nächster Supermarkt: TopCC, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebertswil, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Ebertswil, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Ebertswil, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ebertswil, Schulhaus, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Baar, 4,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden