Lage-Profil
Giselstrasse 208925 Ebertswil
Giselstrasse 20, 8925 Ebertswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 300 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Ebertswil, Schulhaus
Bus ·312 m · 4 Min.
Gastronomie
Hofkaffee Meilihof
Café ·350 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz Ebertswil
Spielplatz ·282 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Ebertswil
Schule ·309 m · 4 Min.
Kindergarten Ebertswil
Kindergarten ·298 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt TopCC
- 1,6 km ca. 27 Min.
- Bäckerei Pfyl
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Ebertswil
- 300 m ca. 5 Min.
- Schule Schulhaus Ebertswil
- 310 m ca. 6 Min.
- Spielplatz Spielplatz Ebertswil
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Café Hofkaffee Meilihof
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant s'Baesaebeizli
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 1,7 km ca. 28 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEbertswil, Schulhaus
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofBaar
- 4,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’598
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
25
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1391 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 114 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2272 · EGRID CH373377894059.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone /1.2
- Grundstücksfläche
- 445 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Hausen am Albis: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert1’854 CHF/m²
pro m² Grundstück
Hausen am Albis · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Hausen am Albis nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,47 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Hausen am Albis · 2024 · 16 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,32 %
der Wohnungen stehen leer
Hausen am Albis · 2026 · 6 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’854 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Hausen am Albis · 2025
+2475 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’854 CHF/m² | 1’312 CHF/m² | 2’610 CHF/m² | 3 |
| 2024 | 1’797 CHF/m² | 1’272 CHF/m² | 2’528 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 1’725 CHF/m² | 1’222 CHF/m² | 2’430 CHF/m² | 0 |
| 2022 | 1’639 CHF/m² | 1’162 CHF/m² | 2’306 CHF/m² | 2 |
| 2021 | 1’536 CHF/m² | 1’088 CHF/m² | 2’161 CHF/m² | 1 |
| 2020 | 1’424 CHF/m² | 1’009 CHF/m² | 2’001 CHF/m² | 2 |
| 2019 | 1’314 CHF/m² | 931 CHF/m² | 1’845 CHF/m² | 2 |
| 2018 | 987 CHF/m² | 927 CHF/m² | 1’128 CHF/m² | 8 |
| 2017 | 1’116 CHF/m² | 792 CHF/m² | 1’567 CHF/m² | 1 |
| 2016 | 1’010 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2015 | 984 CHF/m² | 701 CHF/m² | 1’380 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 935 CHF/m² | 667 CHF/m² | 1’312 CHF/m² | 0 |
| 2013 | 1’113 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2012 | 811 CHF/m² | 578 CHF/m² | 1’136 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 966 CHF/m² | 592 CHF/m² | 1’245 CHF/m² | 6 |
| 2010 | 607 CHF/m² | 543 CHF/m² | 710 CHF/m² | 7 |
| 2009 | 415 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2008 | 800 CHF/m² | 650 CHF/m² | 800 CHF/m² | 5 |
| 2007 | 455 CHF/m² | 260 CHF/m² | 650 CHF/m² | 6 |
| 2006 | 449 CHF/m² | 264 CHF/m² | 730 CHF/m² | 5 |
| 2005 | 673 CHF/m² | 478 CHF/m² | 721 CHF/m² | 11 |
| 2004 | 648 CHF/m² | 601 CHF/m² | 685 CHF/m² | 15 |
| 2003 | 560 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2002 | 521 CHF/m² | 483 CHF/m² | 575 CHF/m² | 11 |
| 2001 | 400 CHF/m² | 350 CHF/m² | 481 CHF/m² | 7 |
| 2000 | 468 CHF/m² | 366 CHF/m² | 625 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 619 CHF/m² | 533 CHF/m² | 619 CHF/m² | 6 |
| 1998 | 580 CHF/m² | 429 CHF/m² | 792 CHF/m² | 1 |
| 1997 | 596 CHF/m² | 444 CHF/m² | 809 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 575 CHF/m² | 370 CHF/m² | 590 CHF/m² | 8 |
| 1995 | 623 CHF/m² | 466 CHF/m² | 829 CHF/m² | 2 |
| 1994 | 540 CHF/m² | 485 CHF/m² | 550 CHF/m² | 5 |
| 1993 | 642 CHF/m² | 485 CHF/m² | 847 CHF/m² | 3 |
| 1992 | 615 CHF/m² | 465 CHF/m² | 811 CHF/m² | 2 |
| 1991 | 779 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1990 | 743 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1989 | 496 CHF/m² | 330 CHF/m² | 550 CHF/m² | 5 |
| 1988 | 356 CHF/m² | 338 CHF/m² | 357 CHF/m² | 5 |
| 1987 | 195 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 260 CHF/m² | 196 CHF/m² | 343 CHF/m² | 2 |
| 1985 | 295 CHF/m² | 279 CHF/m² | 300 CHF/m² | 60 |
| 1984 | 280 CHF/m² | 214 CHF/m² | 285 CHF/m² | 43 |
| 1983 | 275 CHF/m² | 146 CHF/m² | 282 CHF/m² | 29 |
| 1982 | 121 CHF/m² | 104 CHF/m² | 139 CHF/m² | 6 |
| 1981 | 148 CHF/m² | 112 CHF/m² | 195 CHF/m² | 3 |
| 1980 | 65 CHF/m² | 65 CHF/m² | 113 CHF/m² | 24 |
| 1979 | 109 CHF/m² | 35 CHF/m² | 110 CHF/m² | 9 |
| 1978 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1977 | 102 CHF/m² | 70 CHF/m² | 111 CHF/m² | 5 |
| 1976 | 52 CHF/m² | 52 CHF/m² | 57 CHF/m² | 6 |
| 1975 | 107 CHF/m² | 81 CHF/m² | 142 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 72 CHF/m² | – | – | 4 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’951
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,0 %
- Ausländischer Anteil
- 17,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’114
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 283
- 1919–1945 51
- 1946–1970 103
- 1971–1990 292
- 1991–2010 239
- ab 2011 125
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 31 %
- Fernwärme 12 %
- Heizöl 22 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Hausen am Albis.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Giselstrasse 20, 8925 Ebertswil
- Giselstrasse 20, 8925 Ebertswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: TopCC, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ebertswil, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Ebertswil, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Ebertswil, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hofkaffee Meilihof, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Ebertswil, Schulhaus, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Baar, 4,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden