Lage-Profil
Heispel 28627 Grüningen
Heispel 2, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1860.
- Supermarkt 880 m
- ÖV 40 m
- Kita / Kindergarten 960 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·880 m · 11 Min.
ÖV
Grüningen, Heispel
Bus ·40 m · 1 Min.
Gastronomie
Landgasthof Adler
Restaurant ·569 m · 7 Min.
Freihof
Restaurant ·794 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·597 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule ·957 m · 12 Min.
Kindergarten Frohbüel
Kindergarten ·956 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 880 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Steiner
- 940 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Frohbüel
- 960 m ca. 16 Min.
- Schule
- 960 m ca. 16 Min.
- Spielplatz
- 600 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke Mistel-Apotheke
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Arztpraxis Dr. med. Robert Brunner
- 1,2 km ca. 20 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Café Steiner
- 940 m ca. 16 Min.
- Restaurant Landgasthof Adler
- 570 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Freibad Tränkibach
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrüningen, Heispel
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofEsslingen
- 3,3 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 64 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’651
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
32
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1282 mm/Jahr
Lärm
64dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1860
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 102 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 43677 · EGRID CH688134107740.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Grüningen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Grüningen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 901’000
Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe
+51 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 901’000 | CHF 712’000 | CHF 1’165’000 | 61 |
| 2024 | CHF 800’000 | CHF 648’000 | CHF 1’004’000 | 79 |
| 2023 | CHF 740’000 | CHF 608’000 | CHF 901’000 | 65 |
| 2022 | CHF 780’000 | CHF 645’000 | CHF 859’000 | 89 |
| 2021 | CHF 772’500 | CHF 642’750 | CHF 857’500 | 84 |
| 2020 | CHF 780’000 | CHF 645’000 | CHF 859’000 | 73 |
| 2019 | CHF 790’000 | CHF 665’000 | CHF 900’250 | 61 |
| 2018 | CHF 785’000 | CHF 666’250 | CHF 865’000 | 58 |
| 2017 | CHF 772’500 | CHF 636’875 | CHF 871’250 | 36 |
| 2016 | CHF 768’750 | CHF 646’250 | CHF 871’250 | 36 |
| 2015 | CHF 696’000 | CHF 636’250 | CHF 865’000 | 46 |
| 2014 | CHF 645’000 | CHF 506’675 | CHF 778’750 | 54 |
| 2013 | CHF 610’000 | CHF 485’700 | CHF 690’000 | 73 |
| 2012 | CHF 606’600 | CHF 482’859 | CHF 682’000 | 84 |
| 2011 | CHF 585’500 | CHF 479’825 | CHF 666’250 | 84 |
| 2010 | CHF 562’100 | CHF 470’100 | CHF 655’000 | 61 |
| 2009 | CHF 572’500 | CHF 481’686 | CHF 623’000 | 46 |
| 2008 | CHF 597’000 | CHF 458’750 | CHF 663’250 | 16 |
| 2007 | – | – | – | 6 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’886
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,2 %
- Ausländischer Anteil
- 15,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’807
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 266
- 1919–1945 16
- 1946–1970 105
- 1971–1990 212
- 1991–2010 126
- ab 2011 98
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 40 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Heispel 2, 8627 Grüningen
- Heispel 2, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1860.
- Nächster Supermarkt: Volg, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Frohbüel, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Steiner, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Heispel, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,3 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden