Heimster Pro

Lage-Profil

Büel 98627 Grüningen

Büel 9, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1820.

  • Supermarkt 1,0 km
  • ÖV 370 m
  • Kita / Kindergarten 530 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Steiner

Bäckerei ·859 m · 11 Min.

ÖV

Grüningen, Stedtli

Bus ·373 m · 5 Min.

Gastronomie

Gasthof zum Bären

Restaurant ·310 m · 4 Min.

Gasthof Hirschen

Restaurant ·333 m · 4 Min.

Schloss-Café

Café ·336 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·331 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·457 m · 6 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule ·894 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,0 km ca. 17 Min.
Bäckerei Steiner
860 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte Vita
530 m ca. 9 Min.
Schule
890 m ca. 15 Min.
Spielplatz
460 m ca. 8 Min.

Gesundheit

Apotheke Drogerie Büelgass
2,1 km ca. 35 Min.
Arztpraxis Dr. med. Robert Brunner
470 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Café Schloss-Café
340 m ca. 6 Min.
Restaurant Gasthof zum Bären
310 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Freibad Tränkibach
620 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüningen, Stedtli
370 mca. 7 Min.
BahnhofWetzikon ZH
4,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 44 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’654

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

57

Sommertage ≥25°C

38

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1259 mm/Jahr

Lärm

Strasse

51dB

Tag

Ruhig

44dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1820
Geschosse
4
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
61 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 43175 · EGRID CH488834107716.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 2/50 Itzikon/Büel
Ausnützungsziffer
0,50
Grundstücksfläche
99 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Grüningen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’372 CHF/m²

pro m² Grundstück

Grüningen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,08 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Grüningen · 2024 · 22 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Grüningen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,55 %

der Wohnungen stehen leer

Grüningen · 2026 · 10 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’372 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Grüningen · 2025

+2758 %

seit 1974

05001’0001’5002’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’372 CHF/m²963 CHF/m²1’969 CHF/m²0
20241’335 CHF/m²938 CHF/m²1’912 CHF/m²1
20231’285 CHF/m²905 CHF/m²1’840 CHF/m²0
20221’227 CHF/m²864 CHF/m²1’752 CHF/m²1
20211’156 CHF/m²817 CHF/m²1’649 CHF/m²3
20201’079 CHF/m²763 CHF/m²1’536 CHF/m²1
20191’004 CHF/m²711 CHF/m²1’426 CHF/m²1
2018931 CHF/m²661 CHF/m²1’319 CHF/m²1
2017765 CHF/m²––4
2016810 CHF/m²577 CHF/m²1’141 CHF/m²3
2015772 CHF/m²551 CHF/m²1’088 CHF/m²0
2014737 CHF/m²526 CHF/m²1’039 CHF/m²1
2013692 CHF/m²494 CHF/m²974 CHF/m²1
2012610 CHF/m²476 CHF/m²700 CHF/m²5
2011611 CHF/m²437 CHF/m²857 CHF/m²3
2010575 CHF/m²411 CHF/m²805 CHF/m²3
2009750 CHF/m²503 CHF/m²750 CHF/m²5
2008614 CHF/m²594 CHF/m²750 CHF/m²8
2007498 CHF/m²356 CHF/m²700 CHF/m²1
2006481 CHF/m²344 CHF/m²675 CHF/m²3
2005482 CHF/m²342 CHF/m²679 CHF/m²3
2004477 CHF/m²340 CHF/m²672 CHF/m²3
2003483 CHF/m²345 CHF/m²678 CHF/m²0
2002319 CHF/m²200 CHF/m²470 CHF/m²8
2001477 CHF/m²346 CHF/m²660 CHF/m²2
2000460 CHF/m²––4
1999440 CHF/m²394 CHF/m²440 CHF/m²11
1998367 CHF/m²324 CHF/m²491 CHF/m²8
1997530 CHF/m²492 CHF/m²650 CHF/m²12
1996353 CHF/m²––4
1995504 CHF/m²376 CHF/m²675 CHF/m²3
1994511 CHF/m²511 CHF/m²511 CHF/m²5
1993325 CHF/m²264 CHF/m²350 CHF/m²6
1992495 CHF/m²373 CHF/m²658 CHF/m²1
1991459 CHF/m²346 CHF/m²609 CHF/m²0
1990235 CHF/m²––4
1989504 CHF/m²––4
1988375 CHF/m²238 CHF/m²499 CHF/m²10
1987380 CHF/m²320 CHF/m²395 CHF/m²6
1986262 CHF/m²250 CHF/m²410 CHF/m²18
1985187 CHF/m²174 CHF/m²239 CHF/m²7
1984172 CHF/m²156 CHF/m²180 CHF/m²11
1983160 CHF/m²145 CHF/m²164 CHF/m²14
1982153 CHF/m²115 CHF/m²203 CHF/m²2
1981150 CHF/m²148 CHF/m²268 CHF/m²8
1980140 CHF/m²133 CHF/m²148 CHF/m²5
1979120 CHF/m²96 CHF/m²145 CHF/m²10
1978115 CHF/m²86 CHF/m²152 CHF/m²2
1977107 CHF/m²94 CHF/m²116 CHF/m²33
1976107 CHF/m²81 CHF/m²142 CHF/m²1
197570 CHF/m²50 CHF/m²71 CHF/m²9
197448 CHF/m²42 CHF/m²74 CHF/m²6

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’886
Wachstum in 10 Jahren
+15,2 %
Ausländischer Anteil
15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’807
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 266
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 105
  • 1971–1990 212
  • 1991–2010 126
  • ab 2011 98

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

Alles über Grüningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Büel

Alle Gebäude an der Büel

Fakten in Kürze: Büel 9, 8627 Grüningen

  • Büel 9, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1820.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte Vita, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Robert Brunner, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Schloss-Café, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Stedtli, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 4,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden