Heimster Pro

Lage-Profil

Adletshusen 348627 Grüningen

Adletshusen 34, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1840.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 1,6 km
  • Kita / Kindergarten 1,6 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Gastronomie

Gartenbeizli Hasel

Restaurant ·637 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Steiner
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Breitlen
1,6 km ca. 27 Min.
Schule
1,6 km ca. 27 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 20 Min.

Gesundheit

Apotheke Mistel-Apotheke
2,0 km ca. 32 Min.
Arztpraxis Veronika Dombi Praxis
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,2 km ca. 20 Min.
Café Café Bryggan
1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Gartenbeizli Hasel
640 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Grüningen Spilhalden 50 m
420 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrüningen, Freihof
1,6 kmca. 26 Min.
BahnhofFeldbach
3,4 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’646

Sonnenstunden / Jahr (Region)

36

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

36

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1280 mm/Jahr

Lärm

Strasse

56dB

Tag

Mässig

46dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1840
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
125 m²
Heizung (Energieträger)
Elektroheizung

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 43359 · EGRID CH933477107662.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Grüningen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Grüningen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 901’000

Medianpreis 2025 · 61 Verkäufe

+51 %

seit 2008

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2008201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 901’000CHF 712’000CHF 1’165’00061
2024CHF 800’000CHF 648’000CHF 1’004’00079
2023CHF 740’000CHF 608’000CHF 901’00065
2022CHF 780’000CHF 645’000CHF 859’00089
2021CHF 772’500CHF 642’750CHF 857’50084
2020CHF 780’000CHF 645’000CHF 859’00073
2019CHF 790’000CHF 665’000CHF 900’25061
2018CHF 785’000CHF 666’250CHF 865’00058
2017CHF 772’500CHF 636’875CHF 871’25036
2016CHF 768’750CHF 646’250CHF 871’25036
2015CHF 696’000CHF 636’250CHF 865’00046
2014CHF 645’000CHF 506’675CHF 778’75054
2013CHF 610’000CHF 485’700CHF 690’00073
2012CHF 606’600CHF 482’859CHF 682’00084
2011CHF 585’500CHF 479’825CHF 666’25084
2010CHF 562’100CHF 470’100CHF 655’00061
2009CHF 572’500CHF 481’686CHF 623’00046
2008CHF 597’000CHF 458’750CHF 663’25016
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’886
Wachstum in 10 Jahren
+15,2 %
Ausländischer Anteil
15,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’807
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 266
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 105
  • 1971–1990 212
  • 1991–2010 126
  • ab 2011 98

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüningen.

Alles über Grüningen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Adletshusen

Alle Gebäude an der Adletshusen

Fakten in Kürze: Adletshusen 34, 8627 Grüningen

  • Adletshusen 34, 8627 Grüningen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1840.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breitlen, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Veronika Dombi Praxis, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Bryggan, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grüningen, Freihof, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Feldbach, 3,4 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden