Lage-Profil
Im Näppenriet 108606 Greifensee
Im Näppenriet 10, 8606 Greifensee: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1987.
- Supermarkt 280 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 470 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt ·279 m · 3 Min.
ÖV
Nänikon-Greifensee
Bahnhof ·568 m · 7 Min.
Greifensee, Im Hof
Bus ·75 m · 1 Min.
Gastronomie
Zur alten Kanzlei
Restaurant ·274 m · 3 Min.
Due Fratelli
Restaurant ·298 m · 4 Min.
Christinas Schatzchischtli
Café ·260 m · 3 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·482 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·223 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 280 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Albert's Backstube
- 300 m ca. 5 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mettmenried
- 470 m ca. 8 Min.
- Schule KUK Tagesschule
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 220 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 270 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Greuter Robert
- 340 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 480 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Café Christinas Schatzchischtli
- 260 m ca. 5 Min.
- Restaurant Zur alten Kanzlei
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport X-Ufo-Modellflugplatz
- 1,1 km ca. 18 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGreifensee, Im Hof
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofNänikon-Greifensee
- 570 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’683
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
34
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1179 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
48dB
Nacht
Mässig
24dB
Tag
Ruhig
18dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1987
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 96351 · EGRID CH243031777754.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,40
- Grundstücksfläche
- 415 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Greifensee: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Greifensee
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 775’000
Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe
+63 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 775’000 | CHF 690’000 | CHF 1’020’000 | 65 |
| 2024 | CHF 775’000 | CHF 677’500 | CHF 1’015’000 | 59 |
| 2023 | CHF 760’000 | CHF 665’000 | CHF 1’055’000 | 64 |
| 2022 | CHF 740’000 | CHF 610’000 | CHF 1’005’000 | 65 |
| 2021 | CHF 690’000 | CHF 570’000 | CHF 811’000 | 65 |
| 2020 | CHF 690’000 | CHF 570’000 | CHF 842’000 | 60 |
| 2019 | CHF 687’500 | CHF 568’750 | CHF 842’000 | 60 |
| 2018 | CHF 685’000 | CHF 540’000 | CHF 820’000 | 57 |
| 2017 | CHF 650’000 | CHF 475’000 | CHF 800’000 | 49 |
| 2016 | CHF 421’500 | CHF 399’000 | CHF 550’000 | 134 |
| 2015 | CHF 420’000 | CHF 399’000 | CHF 520’000 | 133 |
| 2014 | CHF 419’000 | CHF 399’000 | CHF 500’500 | 130 |
| 2013 | CHF 411’000 | CHF 393’750 | CHF 453’625 | 132 |
| 2012 | CHF 415’000 | CHF 393’750 | CHF 470’000 | 134 |
| 2011 | CHF 485’000 | CHF 389’000 | CHF 670’750 | 50 |
| 2010 | CHF 465’000 | CHF 391’500 | CHF 658’750 | 30 |
| 2009 | CHF 475’000 | CHF 370’993 | CHF 691’750 | 38 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | – | – | – | 13 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’421
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,1 %
- Ausländischer Anteil
- 23,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’559
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’550
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 52
- 1919–1945 4
- 1946–1970 193
- 1971–1990 207
- 1991–2010 132
- ab 2011 27
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 38 %
- Fernwärme 23 %
- Gas 4 %
- Heizöl 25 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Greifensee.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Greifensee
SMART DEPART GmbH
1 aktuelles Inserat in Greifensee
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Im Näppenriet 10, 8606 Greifensee
- Im Näppenriet 10, 8606 Greifensee: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1987.
- Nächster Supermarkt: Migros, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mettmenried, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: KUK Tagesschule, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Greuter Robert, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Christinas Schatzchischtli, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Greifensee, Im Hof, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Nänikon-Greifensee, 570 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden