Lage-Profil
Usterstrasse 258614 Bertschikon (Gossau ZH)
Usterstrasse 25, 8614 Bertschikon (Gossau ZH): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Supermarkt 110 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·106 m · 1 Min.
ÖV
Bertschikon b. G., Müselacher
Bus ·82 m · 1 Min.
Gastronomie
Hebestreit
Restaurant ·98 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·370 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Männetsriet
Schule ·377 m · 5 Min.
Kindergarten Männetsriet 1 & 2
Kindergarten ·426 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 110 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Stadt Land Brot
- 1,8 km ca. 30 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Männetsriet 1 & 2
- 430 m ca. 7 Min.
- Schule Schule Männetsriet
- 380 m ca. 7 Min.
- Spielplatz
- 370 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Dorf-Apotheke Gossau
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Arztpraxis Praxis Laufenbach
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Café Shuttlezone
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Restaurant Hebestreit
- 100 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Schulhaus Rooswis
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBertschikon b. G., Müselacher
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofAathal
- 1,7 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1225 mm/Jahr
Lärm
60dB
Tag
Erhöht
47dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1998
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 289 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3018238 · EGRID CH190877716785.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 1’333 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gossau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Gossau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+119 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 803’750 | CHF 1’232’750 | 192 |
| 2024 | CHF 992’500 | CHF 777’500 | CHF 1’181’000 | 192 |
| 2023 | CHF 942’015 | CHF 717’500 | CHF 1’157’250 | 196 |
| 2022 | CHF 845’000 | CHF 641’750 | CHF 1’050’000 | 146 |
| 2021 | CHF 807’500 | CHF 651’000 | CHF 1’040’000 | 158 |
| 2020 | CHF 830’000 | CHF 652’000 | CHF 982’000 | 187 |
| 2019 | CHF 800’000 | CHF 643’250 | CHF 997’000 | 182 |
| 2018 | CHF 767’000 | CHF 638’250 | CHF 985’750 | 172 |
| 2017 | CHF 754’000 | CHF 625’000 | CHF 945’000 | 171 |
| 2016 | CHF 707’000 | CHF 581’397 | CHF 895’000 | 180 |
| 2015 | CHF 660’000 | CHF 570’000 | CHF 833’500 | 195 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 793’000 | 215 |
| 2013 | CHF 635’000 | CHF 557’500 | CHF 750’000 | 263 |
| 2012 | CHF 628’500 | CHF 549’500 | CHF 721’250 | 276 |
| 2011 | CHF 615’000 | CHF 520’000 | CHF 695’000 | 269 |
| 2010 | CHF 616’500 | CHF 512’500 | CHF 695’000 | 166 |
| 2009 | CHF 590’000 | CHF 463’750 | CHF 670’000 | 152 |
| 2008 | CHF 595’000 | CHF 445’750 | CHF 640’000 | 42 |
| 2007 | CHF 480’000 | CHF 347’500 | CHF 672’500 | 35 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’605
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 16,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’515
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 468
- 1919–1945 41
- 1946–1970 330
- 1971–1990 624
- 1991–2010 508
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Gas 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Usterstrasse 25, 8614 Bertschikon (Gossau ZH)
- Usterstrasse 25, 8614 Bertschikon (Gossau ZH): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächster Supermarkt: Volg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Männetsriet 1 & 2, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Männetsriet, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Laufenbach, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Shuttlezone, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bertschikon b. G., Müselacher, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Aathal, 1,7 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden