Heimster Pro

Lage-Profil

Schinbergstrasse 28614 Bertschikon (Gossau ZH)

Schinbergstrasse 2, 8614 Bertschikon (Gossau ZH): Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2026.

  • Supermarkt 160 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 210 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·163 m · 2 Min.

ÖV

Bertschikon bei Gossau, Dorf

Bus ·155 m · 2 Min.

Gastronomie

Hebestreit

Restaurant ·170 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·183 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Männetsriet

Schule ·209 m · 3 Min.

Kindergarten Männetsriet 1 & 2

Kindergarten ·210 m · 3 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
160 m ca. 3 Min.
Bäckerei Stadt Land Brot
1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Männetsriet 1 & 2
210 m ca. 4 Min.
Schule Schule Männetsriet
210 m ca. 4 Min.
Spielplatz
180 m ca. 3 Min.

Gesundheit

Apotheke Dorf-Apotheke Gossau
1,5 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Praxis Laufenbach
1,6 km ca. 26 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café Shuttlezone
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Hebestreit
170 m ca. 3 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Schulhaus Rooswis
1,4 km ca. 23 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBertschikon bei Gossau, Dorf
160 mca. 3 Min.
BahnhofAathal
1,7 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 49 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’665

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

56

Sommertage ≥25°C

45

Schneetage / Jahr

Ø 9.8°C · Juli 19.1°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1237 mm/Jahr

Lärm

Strasse

62dB

Tag

Erhöht

49dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2026
Geschosse
4
Wohnungen
9
Gebäudegrundfläche
1’615 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192035288 · EGRID CH907767900832.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
1’058 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Gossau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’050’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+119 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’050’000CHF 803’750CHF 1’232’750192
2024CHF 992’500CHF 777’500CHF 1’181’000192
2023CHF 942’015CHF 717’500CHF 1’157’250196
2022CHF 845’000CHF 641’750CHF 1’050’000146
2021CHF 807’500CHF 651’000CHF 1’040’000158
2020CHF 830’000CHF 652’000CHF 982’000187
2019CHF 800’000CHF 643’250CHF 997’000182
2018CHF 767’000CHF 638’250CHF 985’750172
2017CHF 754’000CHF 625’000CHF 945’000171
2016CHF 707’000CHF 581’397CHF 895’000180
2015CHF 660’000CHF 570’000CHF 833’500195
2014CHF 650’000CHF 570’000CHF 793’000215
2013CHF 635’000CHF 557’500CHF 750’000263
2012CHF 628’500CHF 549’500CHF 721’250276
2011CHF 615’000CHF 520’000CHF 695’000269
2010CHF 616’500CHF 512’500CHF 695’000166
2009CHF 590’000CHF 463’750CHF 670’000152
2008CHF 595’000CHF 445’750CHF 640’00042
2007CHF 480’000CHF 347’500CHF 672’50035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schinbergstrasse

Alle Gebäude an der Schinbergstrasse

Fakten in Kürze: Schinbergstrasse 2, 8614 Bertschikon (Gossau ZH)

  • Schinbergstrasse 2, 8614 Bertschikon (Gossau ZH): Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2026.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Männetsriet 1 & 2, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Männetsriet, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Dorf-Apotheke Gossau, 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Laufenbach, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Shuttlezone, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bertschikon bei Gossau, Dorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Aathal, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden