Heimster Pro

Lage-Profil

Industriestrasse 88625 Gossau ZH

Industriestrasse 8, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1968.

  • Supermarkt 640 m
  • ÖV 410 m
  • Kita / Kindergarten 700 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·642 m · 8 Min.

ÖV

Gossau ZH, Unterhofen

Bus ·407 m · 5 Min.

Gastronomie

Pizza For You

Restaurant ·652 m · 8 Min.

Rosengarten

Restaurant ·713 m · 9 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·674 m · 8 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·422 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Kindergarten Unterhofen

Schule ·409 m · 5 Min.

Kindergarten Rooswis

Kindergarten ·699 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
640 m ca. 11 Min.
Bäckerei Stadt Land Brot
760 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rooswis
700 m ca. 12 Min.
Schule Kindergarten Unterhofen
410 m ca. 7 Min.
Spielplatz
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Büelgass
620 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Vitalife Praxis für Orthopädie
290 m ca. 5 Min.

Freizeit & Grün

Park
670 m ca. 11 Min.
Café Steiner Beck
2,2 km ca. 36 Min.
Restaurant Pizza For You
650 m ca. 11 Min.
Fitness / Sport Turnhalle Schulhaus Rooswis
650 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGossau ZH, Unterhofen
410 mca. 7 Min.
BahnhofEsslingen
3,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 47 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’661

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

39

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1241 mm/Jahr

Lärm

Strasse

47dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Industriegebäude
Baujahr
1968
Geschosse
4
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
913 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3134799 · EGRID CH290877896794.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Gossau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’050’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+119 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’050’000CHF 803’750CHF 1’232’750192
2024CHF 992’500CHF 777’500CHF 1’181’000192
2023CHF 942’015CHF 717’500CHF 1’157’250196
2022CHF 845’000CHF 641’750CHF 1’050’000146
2021CHF 807’500CHF 651’000CHF 1’040’000158
2020CHF 830’000CHF 652’000CHF 982’000187
2019CHF 800’000CHF 643’250CHF 997’000182
2018CHF 767’000CHF 638’250CHF 985’750172
2017CHF 754’000CHF 625’000CHF 945’000171
2016CHF 707’000CHF 581’397CHF 895’000180
2015CHF 660’000CHF 570’000CHF 833’500195
2014CHF 650’000CHF 570’000CHF 793’000215
2013CHF 635’000CHF 557’500CHF 750’000263
2012CHF 628’500CHF 549’500CHF 721’250276
2011CHF 615’000CHF 520’000CHF 695’000269
2010CHF 616’500CHF 512’500CHF 695’000166
2009CHF 590’000CHF 463’750CHF 670’000152
2008CHF 595’000CHF 445’750CHF 640’00042
2007CHF 480’000CHF 347’500CHF 672’50035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Industriestrasse

Alle Gebäude an der Industriestrasse

Fakten in Kürze: Industriestrasse 8, 8625 Gossau ZH

  • Industriestrasse 8, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1968.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rooswis, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Unterhofen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Steiner Beck, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Gossau ZH, Unterhofen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Esslingen, 3,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden