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Lage-Profil

Grütstrasse 28625 Gossau ZH

Grütstrasse 2, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.

  • Supermarkt 260 m
  • ÖV 30 m
  • Kita / Kindergarten 360 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·261 m · 3 Min.

ÖV

Gossau ZH, Unterhofen

Bus ·31 m · 1 Min.

Gastronomie

Pizza For You

Restaurant ·294 m · 4 Min.

Rosengarten

Restaurant ·328 m · 4 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·289 m · 4 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·36 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Kindergarten Unterhofen

Schule ·123 m · 2 Min.

Kindergarten Rooswis

Kindergarten ·358 m · 4 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
260 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Stadt Land Brot
390 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rooswis
360 m ca. 6 Min.
Schule Kindergarten Unterhofen
120 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Drogerie Büelgass
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Arztpraxis Vitalife Praxis für Orthopädie
100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
290 m ca. 5 Min.
Café Schloss-Café
2,4 km ca. 40 Min.
Restaurant Pizza For You
290 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport Turnhalle Schulhaus Rooswis
330 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGossau ZH, Unterhofen
30 mca. 1 Min.
BahnhofWetzikon ZH
3,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’661

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

58

Sommertage ≥25°C

40

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1241 mm/Jahr

Lärm

Strasse

68dB

Tag

Stark

60dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Geschosse
4
Wohnungen
8
Gebäudegrundfläche
225 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 42392 · EGRID CH476777770848.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.4
Grundstücksfläche
2’512 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Gossau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Gossau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’050’000

Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe

+119 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’050’000CHF 803’750CHF 1’232’750192
2024CHF 992’500CHF 777’500CHF 1’181’000192
2023CHF 942’015CHF 717’500CHF 1’157’250196
2022CHF 845’000CHF 641’750CHF 1’050’000146
2021CHF 807’500CHF 651’000CHF 1’040’000158
2020CHF 830’000CHF 652’000CHF 982’000187
2019CHF 800’000CHF 643’250CHF 997’000182
2018CHF 767’000CHF 638’250CHF 985’750172
2017CHF 754’000CHF 625’000CHF 945’000171
2016CHF 707’000CHF 581’397CHF 895’000180
2015CHF 660’000CHF 570’000CHF 833’500195
2014CHF 650’000CHF 570’000CHF 793’000215
2013CHF 635’000CHF 557’500CHF 750’000263
2012CHF 628’500CHF 549’500CHF 721’250276
2011CHF 615’000CHF 520’000CHF 695’000269
2010CHF 616’500CHF 512’500CHF 695’000166
2009CHF 590’000CHF 463’750CHF 670’000152
2008CHF 595’000CHF 445’750CHF 640’00042
2007CHF 480’000CHF 347’500CHF 672’50035

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’605
Wachstum in 10 Jahren
+8,5 %
Ausländischer Anteil
16,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’515
Einkommenssteuer¹
CHF 9’475
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 468
  • 1919–1945 41
  • 1946–1970 330
  • 1971–1990 624
  • 1991–2010 508
  • ab 2011 215

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.

Alles über Gossau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Grütstrasse

Alle Gebäude an der Grütstrasse

Fakten in Kürze: Grütstrasse 2, 8625 Gossau ZH

  • Grütstrasse 2, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rooswis, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Unterhofen, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Vitalife Praxis für Orthopädie, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Schloss-Café, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Gossau ZH, Unterhofen, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 3,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden