Lage-Profil
Chapfstrasse 48625 Gossau ZH
Chapfstrasse 4, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 90 m
- ÖV 140 m
- Kita / Kindergarten 250 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
claro Weltladen
Supermarkt ·91 m · 1 Min.
ÖV
Gossau ZH, Zentrum
Bus ·139 m · 2 Min.
Gastronomie
Pizza For You
Restaurant ·108 m · 1 Min.
Pizzeria Laufenbach
Restaurant ·108 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·283 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·109 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
altes Schulhaus
Schule ·138 m · 2 Min.
Kindergarten Rooswis
Kindergarten ·481 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt claro Weltladen
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Stadt Land Brot
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Mittagstisch
- 250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Schule altes Schulhaus
- 140 m ca. 3 Min. · 6 in 500 m
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Büelgass
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Praxis im Zentrum
- 140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 280 m ca. 5 Min.
- Café Schloss-Café
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Pizza For You
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport
- 190 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGossau ZH, Zentrum
- 140 mca. 3 Min.
- BahnhofWetzikon ZH
- 2,9 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
41
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1241 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
44dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 198 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201025010 · EGRID CH946708777001.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zentrumszone
- Grundstücksfläche
- 2’056 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Gossau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Gossau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’050’000
Medianpreis 2025 · 192 Verkäufe
+119 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’050’000 | CHF 803’750 | CHF 1’232’750 | 192 |
| 2024 | CHF 992’500 | CHF 777’500 | CHF 1’181’000 | 192 |
| 2023 | CHF 942’015 | CHF 717’500 | CHF 1’157’250 | 196 |
| 2022 | CHF 845’000 | CHF 641’750 | CHF 1’050’000 | 146 |
| 2021 | CHF 807’500 | CHF 651’000 | CHF 1’040’000 | 158 |
| 2020 | CHF 830’000 | CHF 652’000 | CHF 982’000 | 187 |
| 2019 | CHF 800’000 | CHF 643’250 | CHF 997’000 | 182 |
| 2018 | CHF 767’000 | CHF 638’250 | CHF 985’750 | 172 |
| 2017 | CHF 754’000 | CHF 625’000 | CHF 945’000 | 171 |
| 2016 | CHF 707’000 | CHF 581’397 | CHF 895’000 | 180 |
| 2015 | CHF 660’000 | CHF 570’000 | CHF 833’500 | 195 |
| 2014 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 793’000 | 215 |
| 2013 | CHF 635’000 | CHF 557’500 | CHF 750’000 | 263 |
| 2012 | CHF 628’500 | CHF 549’500 | CHF 721’250 | 276 |
| 2011 | CHF 615’000 | CHF 520’000 | CHF 695’000 | 269 |
| 2010 | CHF 616’500 | CHF 512’500 | CHF 695’000 | 166 |
| 2009 | CHF 590’000 | CHF 463’750 | CHF 670’000 | 152 |
| 2008 | CHF 595’000 | CHF 445’750 | CHF 640’000 | 42 |
| 2007 | CHF 480’000 | CHF 347’500 | CHF 672’500 | 35 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 10’605
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 16,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’515
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 468
- 1919–1945 41
- 1946–1970 330
- 1971–1990 624
- 1991–2010 508
- ab 2011 215
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 25 %
- Gas 9 %
- Heizöl 38 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Gossau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Chapfstrasse 4, 8625 Gossau ZH
- Chapfstrasse 4, 8625 Gossau ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: claro Weltladen, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: altes Schulhaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Büelgass, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Praxis im Zentrum, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Schloss-Café, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gossau ZH, Zentrum, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden