Heimster Pro

Lage-Profil

Dorfstrasse 18954 Geroldswil

Dorfstrasse 1, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2003.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 290 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

VOI

Supermarkt ·426 m · 5 Min.

ÖV

Geroldswil, Grindlen

Bus ·109 m · 1 Min.

Gastronomie

Chicken Tiffany

Restaurant ·242 m · 3 Min.

Oli Pizza Geroldswil

Restaurant ·329 m · 4 Min.

Natur & Grün

Freizeitanlage Moos

Spielplatz ·588 m · 7 Min.

Schulen & Betreuung

Integrative Tagesvorschule

Schule ·178 m · 2 Min.

Kindergarten Rötelacher

Kindergarten ·288 m · 4 Min.

KiTa Stärneland

Kindertagesstätte ·618 m · 8 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI
430 m ca. 7 Min.
Bäckerei Frei
460 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Rötelacher
290 m ca. 5 Min.
Schule Integrative Tagesvorschule
180 m ca. 3 Min.
Spielplatz Freizeitanlage Moos
590 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke im Dorf
530 m ca. 9 Min.
Arztpraxis medvadis
1,3 km ca. 22 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café Caffè Spettacolo
1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Chicken Tiffany
240 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
840 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGeroldswil, Grindlen
110 mca. 2 Min.
BahnhofDietikon
1,7 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 71 dB
Nacht
bis 63 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’672

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

60

Sommertage ≥25°C

17

Schneetage / Jahr

Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1113 mm/Jahr

Lärm

Strasse

71dB

Tag

Stark

63dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

55dB

Tag

Ruhig

-

Nacht

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2003
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
107 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200297625 · EGRID CH357727778952.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone W 1.6
Grundstücksfläche
411 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Geroldswil: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’260 CHF/m²

pro m² Grundstück

Geroldswil · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Geroldswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,91 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Geroldswil · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,50 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Geroldswil · 2025 · 17 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,50 %

der Wohnungen stehen leer

Geroldswil · 2026 · 60 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’260 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Geroldswil · 2025

+1059 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’260 CHF/m²1’581 CHF/m²3’206 CHF/m²0
20242’196 CHF/m²1’540 CHF/m²3’117 CHF/m²0
20232’118 CHF/m²1’487 CHF/m²3’003 CHF/m²2
20222’020 CHF/m²1’419 CHF/m²2’864 CHF/m²3
20211’906 CHF/m²1’342 CHF/m²2’701 CHF/m²2
20201’781 CHF/m²1’257 CHF/m²2’524 CHF/m²0
20191’656 CHF/m²1’174 CHF/m²2’348 CHF/m²2
20181’538 CHF/m²1’096 CHF/m²2’183 CHF/m²1
20171’435 CHF/m²1’021 CHF/m²2’030 CHF/m²2
2016797 CHF/m²350 CHF/m²1’112 CHF/m²6
20151’283 CHF/m²915 CHF/m²1’811 CHF/m²2
20141’227 CHF/m²875 CHF/m²1’728 CHF/m²1
20131’155 CHF/m²824 CHF/m²1’624 CHF/m²3
20121’084 CHF/m²774 CHF/m²1’523 CHF/m²1
20111’022 CHF/m²731 CHF/m²1’435 CHF/m²1
2010964 CHF/m²687 CHF/m²1’352 CHF/m²3
2009914 CHF/m²650 CHF/m²1’281 CHF/m²0
2008525 CHF/m²511 CHF/m²799 CHF/m²7
2007822 CHF/m²584 CHF/m²1’154 CHF/m²1
2006949 CHF/m²949 CHF/m²984 CHF/m²8
2005766 CHF/m²548 CHF/m²1’083 CHF/m²1
2004774 CHF/m²635 CHF/m²874 CHF/m²9
2003749 CHF/m²535 CHF/m²1’058 CHF/m²3
2002739 CHF/m²709 CHF/m²745 CHF/m²14
2001787 CHF/m²779 CHF/m²806 CHF/m²7
2000735 CHF/m²537 CHF/m²1’018 CHF/m²2
1999715 CHF/m²630 CHF/m²838 CHF/m²6
1998771 CHF/m²567 CHF/m²1’053 CHF/m²2
1997735 CHF/m²633 CHF/m²753 CHF/m²22
1996770 CHF/m²749 CHF/m²799 CHF/m²14
1995798 CHF/m²750 CHF/m²850 CHF/m²6
1994751 CHF/m²672 CHF/m²800 CHF/m²8
1993800 CHF/m²787 CHF/m²808 CHF/m²5
1992784 CHF/m²591 CHF/m²1’037 CHF/m²3
1991731 CHF/m²552 CHF/m²966 CHF/m²2
1990330 CHF/m²330 CHF/m²330 CHF/m²6
1989728 CHF/m²680 CHF/m²748 CHF/m²5
1988580 CHF/m²165 CHF/m²600 CHF/m²11
1987441 CHF/m²313 CHF/m²565 CHF/m²6
1986400 CHF/m²373 CHF/m²410 CHF/m²18
1985281 CHF/m²184 CHF/m²299 CHF/m²14
1984250 CHF/m²250 CHF/m²280 CHF/m²9
1983202 CHF/m²192 CHF/m²300 CHF/m²12
1982252 CHF/m²190 CHF/m²334 CHF/m²2
1981214 CHF/m²118 CHF/m²218 CHF/m²5
1980246 CHF/m²200 CHF/m²260 CHF/m²13
1979251 CHF/m²221 CHF/m²253 CHF/m²10
1978172 CHF/m²169 CHF/m²198 CHF/m²13
1977211 CHF/m²123 CHF/m²214 CHF/m²5
1976179 CHF/m²135 CHF/m²237 CHF/m²0
1975186 CHF/m²––4
1974195 CHF/m²166 CHF/m²236 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’312
Wachstum in 10 Jahren
+10,0 %
Ausländischer Anteil
30,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,0 %
Arbeitsplätze (2024)
2’338
Einkommenssteuer¹
CHF 9’255
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 9
  • 1919–1945 26
  • 1946–1970 184
  • 1971–1990 396
  • 1991–2010 166
  • ab 2011 53

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 47 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.

Alles über Geroldswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dorfstrasse

Alle Gebäude an der Dorfstrasse

Fakten in Kürze: Dorfstrasse 1, 8954 Geroldswil

  • Dorfstrasse 1, 8954 Geroldswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2003.
  • Nächster Supermarkt: VOI, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Rötelacher, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Integrative Tagesvorschule, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Moos, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: medvadis, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Geroldswil, Grindlen, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 71 dB, nachts bis 63 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden