Lage-Profil
Austrasse 158951 Fahrweid
Austrasse 15, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Supermarkt 960 m
- ÖV 220 m
- Kita / Kindergarten 810 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Victoria
Bäckerei ·642 m · 8 Min.
ÖV
Dietikon
Bahnhof ·1.1 km · 14 Min.
Fahrweid, Au
Bus ·224 m · 3 Min.
Gastronomie
Föhrewäldli
Restaurant ·211 m · 3 Min.
Katequero
Restaurant ·226 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·225 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Integrative Tagesvorschule
Schule ·666 m · 8 Min.
Kindergarten Limmatfeld
Kindergarten ·806 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 960 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Victoria
- 640 m ca. 11 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Limmatfeld
- 810 m ca. 14 Min.
- Schule Integrative Tagesvorschule
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Pill Apotheke im Dorf
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Arztpraxis medvadis
- 920 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park Nötzliwiese
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Caffè Spettacolo
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant Föhrewäldli
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Fussball-Sportanlage Dornau
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFahrweid, Au
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofDietikon
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 54 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’673
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
17
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1127 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
54dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1962
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 201 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 119123 · EGRID CH792777878974.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W 2.6
- Grundstücksfläche
- 2’014 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Geroldswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Geroldswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’007’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+55 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’007’500 | CHF 762’500 | CHF 1’690’000 | 54 |
| 2024 | CHF 930’756 | CHF 695’000 | CHF 1’195’000 | 65 |
| 2023 | CHF 937’500 | CHF 728’750 | CHF 1’191’250 | 86 |
| 2022 | CHF 915’378 | CHF 691’250 | CHF 1’191’250 | 94 |
| 2021 | CHF 929’878 | CHF 693’750 | CHF 1’188’000 | 96 |
| 2020 | CHF 919’000 | CHF 687’500 | CHF 1’150’000 | 99 |
| 2019 | CHF 885’000 | CHF 645’000 | CHF 1’150’000 | 79 |
| 2018 | CHF 775’000 | CHF 600’000 | CHF 1’019’000 | 69 |
| 2017 | CHF 775’000 | CHF 559’000 | CHF 1’019’000 | 61 |
| 2016 | CHF 700’000 | CHF 481’750 | CHF 864’500 | 51 |
| 2015 | CHF 700’000 | CHF 460’000 | CHF 860’000 | 45 |
| 2014 | CHF 700’000 | CHF 452’500 | CHF 855’000 | 47 |
| 2013 | CHF 620’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 51 |
| 2012 | CHF 628’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 63 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 460’000 | CHF 880’000 | 59 |
| 2010 | CHF 690’000 | CHF 520’000 | CHF 972’500 | 48 |
| 2009 | CHF 665’000 | CHF 475’000 | CHF 970’000 | 43 |
| 2008 | CHF 650’000 | CHF 410’000 | CHF 802’500 | 16 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’312
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 30,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2’338
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’255
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 9
- 1919–1945 26
- 1946–1970 184
- 1971–1990 396
- 1991–2010 166
- ab 2011 53
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 32 %
- Fernwärme 3 %
- Gas 13 %
- Heizöl 47 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Geroldswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Austrasse 15, 8951 Fahrweid
- Austrasse 15, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1962.
- Nächster Supermarkt: Migros, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Limmatfeld, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Integrative Tagesvorschule, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Nötzliwiese, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke im Dorf, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Au, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden