Heimster Pro

Lage-Profil

Industriestrasse 408117 Fällanden

Industriestrasse 40, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1978.

  • Supermarkt 560 m
  • ÖV 220 m
  • Kita / Kindergarten 780 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Migros

Supermarkt ·556 m · 7 Min.

ÖV

Schwerzenbach ZH

Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.

Fällanden, Industrie

Bus ·217 m · 3 Min.

Gastronomie

Bistro Racket

Restaurant ·24 m · 1 Min.

Neapolis

Restaurant ·572 m · 7 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·371 m · 5 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Lätten

Schule ·862 m · 11 Min.

Kindergarten Hegger

Kindergarten ·849 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
560 m ca. 10 Min.
Bäckerei Hotz
900 m ca. 15 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhospiz Flamingo
780 m ca. 13 Min.
Schule Schule Lätten
860 m ca. 15 Min.
Spielplatz
370 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
580 m ca. 10 Min.
Arztpraxis Gruppenpraxis Fällanden
610 m ca. 10 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,1 km ca. 19 Min.
Café Hotz
900 m ca. 15 Min.
Restaurant Bistro Racket
20 m ca. 1 Min.
Fitness / Sport Tennis und Squash Fällanden
10 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFällanden, Industrie
220 mca. 4 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
1,2 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 68 dB
Nacht
bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

59

Sommertage ≥25°C

28

Schneetage / Jahr

Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1140 mm/Jahr

Lärm

Strasse

68dB

Tag

Stark

60dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
GWR-Klasse 1274
Baujahr
1978
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
4’251 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2309423 · EGRID CH859039775638.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’765 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fällanden · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,10 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Fällanden · 2025 · 36 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Fällanden nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,68 %

der Wohnungen stehen leer

Fällanden · 2026 · 74 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’765 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fällanden · 2025

+932 %

seit 1974

05001’0001’5002’0002’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’765 CHF/m²1’247 CHF/m²2’528 CHF/m²2
20241’715 CHF/m²1’212 CHF/m²2’455 CHF/m²0
20231’652 CHF/m²1’169 CHF/m²2’363 CHF/m²2
20221’576 CHF/m²1’117 CHF/m²2’254 CHF/m²2
20211’485 CHF/m²1’054 CHF/m²2’121 CHF/m²1
20201’386 CHF/m²982 CHF/m²1’974 CHF/m²0
2019104 CHF/m²52 CHF/m²1’124 CHF/m²7
20181’195 CHF/m²848 CHF/m²1’699 CHF/m²1
20171’707 CHF/m²1’650 CHF/m²1’951 CHF/m²9
20161’041 CHF/m²738 CHF/m²1’470 CHF/m²3
2015993 CHF/m²704 CHF/m²1’401 CHF/m²3
20141’210 CHF/m²1’045 CHF/m²1’299 CHF/m²6
2013890 CHF/m²631 CHF/m²1’252 CHF/m²2
2012835 CHF/m²592 CHF/m²1’173 CHF/m²2
2011818 CHF/m²––4
2010740 CHF/m²524 CHF/m²1’035 CHF/m²1
2009700 CHF/m²495 CHF/m²978 CHF/m²0
2008667 CHF/m²473 CHF/m²932 CHF/m²2
2007555 CHF/m²325 CHF/m²575 CHF/m²7
2006587 CHF/m²578 CHF/m²810 CHF/m²5
2005638 CHF/m²620 CHF/m²638 CHF/m²11
2004622 CHF/m²600 CHF/m²622 CHF/m²5
2003749 CHF/m²571 CHF/m²813 CHF/m²6
2002686 CHF/m²612 CHF/m²745 CHF/m²22
2001664 CHF/m²481 CHF/m²915 CHF/m²2
2000579 CHF/m²513 CHF/m²613 CHF/m²11
1999367 CHF/m²80 CHF/m²746 CHF/m²9
1998644 CHF/m²472 CHF/m²871 CHF/m²1
1997658 CHF/m²486 CHF/m²883 CHF/m²2
1996656 CHF/m²484 CHF/m²878 CHF/m²1
1995671 CHF/m²497 CHF/m²895 CHF/m²1
1994698 CHF/m²520 CHF/m²925 CHF/m²0
1993704 CHF/m²526 CHF/m²932 CHF/m²0
1992672 CHF/m²503 CHF/m²889 CHF/m²2
1991628 CHF/m²470 CHF/m²829 CHF/m²2
1990577 CHF/m²433 CHF/m²762 CHF/m²3
1989504 CHF/m²378 CHF/m²666 CHF/m²1
1988311 CHF/m²––4
1987380 CHF/m²286 CHF/m²503 CHF/m²3
1986280 CHF/m²205 CHF/m²288 CHF/m²6
1985328 CHF/m²307 CHF/m²335 CHF/m²74
1984316 CHF/m²298 CHF/m²350 CHF/m²25
1983274 CHF/m²248 CHF/m²317 CHF/m²59
1982272 CHF/m²241 CHF/m²272 CHF/m²121
1981200 CHF/m²200 CHF/m²200 CHF/m²68
1980136 CHF/m²121 CHF/m²200 CHF/m²87
1979186 CHF/m²170 CHF/m²187 CHF/m²33
1978171 CHF/m²153 CHF/m²171 CHF/m²40
1977130 CHF/m²111 CHF/m²150 CHF/m²16
1976125 CHF/m²110 CHF/m²170 CHF/m²35
1975180 CHF/m²151 CHF/m²192 CHF/m²12
1974171 CHF/m²151 CHF/m²296 CHF/m²8

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Industriestrasse

Alle Gebäude an der Industriestrasse

Fakten in Kürze: Industriestrasse 40, 8117 Fällanden

  • Industriestrasse 40, 8117 Fällanden: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1978.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhospiz Flamingo, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Lätten, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Fällanden, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fällanden, Industrie, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 1,2 km Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden