Heimster Pro

Lage-Profil

Im Gatter 48121 Benglen

Im Gatter 4, 8121 Benglen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1974.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 780 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt ·325 m · 4 Min.

ÖV

Benglen, Bodenacher

Bus ·233 m · 3 Min.

Gastronomie

Pizza Kurier Italia

Restaurant ·328 m · 4 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz ·125 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Kindergarten Buechwis

Schule ·213 m · 3 Min.

Kindergarten Binz

Kindergarten ·845 m · 11 Min.

Kindertagesstätte

Kindertagesstätte ·777 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
330 m ca. 6 Min.
Bäckerei Hotz
940 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
780 m ca. 13 Min.
Schule Kindergarten Buechwis
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU
1,3 km ca. 21 Min.
Arztpraxis Tokterhuus
1,0 km ca. 17 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,3 km ca. 38 Min.
Café Hotz
940 m ca. 16 Min.
Restaurant Pizza Kurier Italia
330 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Combat Gym
850 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBenglen, Bodenacher
230 mca. 4 Min.
BahnhofSchwerzenbach ZH
2,9 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’689

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

28

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1153 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

39dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Geschosse
4
Wohnungen
7
Gebäudegrundfläche
241 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201025262 · EGRID CH975677903908.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeanteil L
Grundstücksfläche
982 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Fällanden: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Fällanden

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’015’000

Medianpreis 2025 · 170 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.1,40 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’015’000CHF 727’500CHF 1’330’000170
2024CHF 1’042’500CHF 781’250CHF 1’325’000214
2023CHF 1’020’000CHF 750’000CHF 1’267’500215
2022CHF 950’000CHF 706’000CHF 1’221’500235
2021CHF 960’000CHF 738’500CHF 1’200’000247
2020CHF 931’500CHF 700’000CHF 1’162’500252
2019CHF 920’000CHF 638’500CHF 1’167’500234
2018CHF 910’000CHF 610’000CHF 1’130’000233
2017CHF 895’000CHF 595’000CHF 1’150’000221
2016CHF 818’000CHF 560’000CHF 1’180’000201
2015CHF 722’500CHF 510’000CHF 1’100’000206
2014CHF 600’000CHF 470’000CHF 882’500172
2013CHF 590’000CHF 465’000CHF 830’000173
2012CHF 579’000CHF 476’500CHF 725’250256
2011CHF 586’500CHF 488’500CHF 725’250296
2010CHF 597’000CHF 495’500CHF 726’500187
2009CHF 600’000CHF 505’500CHF 728’500230
2008CHF 586’500CHF 499’250CHF 715’500118
2007CHF 600’000CHF 530’000CHF 750’50071

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’637
Wachstum in 10 Jahren
+17,6 %
Ausländischer Anteil
25,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
3’150
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 86
  • 1919–1945 12
  • 1946–1970 376
  • 1971–1990 524
  • 1991–2010 307
  • ab 2011 114

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 28 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 29 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fällanden.

Alles über Fällanden

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Gatter

Alle Gebäude an der Im Gatter

Fakten in Kürze: Im Gatter 4, 8121 Benglen

  • Im Gatter 4, 8121 Benglen: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1974.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Buechwis, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: BENU, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Tokterhuus, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Hotz, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Benglen, Bodenacher, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Schwerzenbach ZH, 2,9 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden