Lage-Profil
Spitzliweg 338703 Erlenbach ZH
Spitzliweg 33, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Supermarkt 940 m
- ÖV 310 m
- Kita / Kindergarten 430 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Honold
Bäckerei ·544 m · 7 Min.
ÖV
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Bahnhof ·333 m · 4 Min.
Winkel am Zürichsee, Bahnhof
Bus ·313 m · 4 Min.
Gastronomie
Zum Wiistübli
Restaurant ·179 m · 2 Min.
Erlibacherhof
Restaurant ·396 m · 5 Min.
‘Ono Loa
Café ·785 m · 10 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·535 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·140 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 940 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Honold
- 540 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Wallental 1+2
- 430 m ca. 7 Min.
- Schule
- 270 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 920 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Augenarztpraxis Erlenbach
- 690 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 540 m ca. 9 Min.
- Café ‘Ono Loa
- 790 m ca. 13 Min.
- Restaurant Zum Wiistübli
- 180 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sporthalle Allmendli
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWinkel am Zürichsee, Bahnhof
- 310 mca. 6 Min.
- BahnhofWinkel am Zürichsee
- 330 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 67 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’667
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1328 mm/Jahr
Lärm
67dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
55dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1993
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 340 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2293384 · EGRID CH757877770310.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone dreigeschossig mit Gewerbeerleichterung 60
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 1’510 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Erlenbach: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Erlenbach
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’600’000
Medianpreis 2025 · 113 Verkäufe
+96 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’600’000 | CHF 1’990’000 | CHF 3’695’000 | 113 |
| 2024 | CHF 2’290’000 | CHF 1’700’000 | CHF 3’280’000 | 109 |
| 2023 | CHF 2’026’000 | CHF 1’593’750 | CHF 2’827’500 | 96 |
| 2022 | CHF 1’890’000 | CHF 1’490’000 | CHF 2’436’500 | 99 |
| 2021 | CHF 1’925’000 | CHF 1’495’000 | CHF 2’538’750 | 100 |
| 2020 | CHF 1’800’800 | CHF 1’450’000 | CHF 2’475’000 | 97 |
| 2019 | CHF 1’750’000 | CHF 1’350’000 | CHF 2’560’000 | 93 |
| 2018 | CHF 1’775’000 | CHF 1’402’500 | CHF 2’557’500 | 98 |
| 2017 | CHF 1’685’000 | CHF 1’227’500 | CHF 2’557’500 | 130 |
| 2016 | CHF 1’603’422 | CHF 1’184’250 | CHF 2’460’000 | 136 |
| 2015 | CHF 1’606’844 | CHF 1’192’500 | CHF 2’495’000 | 139 |
| 2014 | CHF 1’605’000 | CHF 1’150’000 | CHF 2’374’388 | 133 |
| 2013 | CHF 1’580’000 | CHF 1’135’000 | CHF 2’374’388 | 137 |
| 2012 | CHF 1’728’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’374’388 | 117 |
| 2011 | CHF 1’650’000 | CHF 1’175’000 | CHF 2’110’000 | 103 |
| 2010 | CHF 1’720’000 | CHF 1’200’000 | CHF 2’150’000 | 69 |
| 2009 | CHF 1’700’000 | CHF 1’246’250 | CHF 2’140’000 | 66 |
| 2008 | CHF 1’870’000 | CHF 1’640’000 | CHF 2’205’000 | 27 |
| 2007 | CHF 1’325’000 | CHF 950’000 | CHF 1’605’000 | 15 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’505
- Wachstum in 10 Jahren
- +1,0 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’866
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’668
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 158
- 1919–1945 188
- 1946–1970 249
- 1971–1990 162
- 1991–2010 305
- ab 2011 135
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 37 %
- Gas 42 %
- Heizöl 19 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Erlenbach.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Erlenbach
Lukas AG
2 aktuelle Inserate in Erlenbach
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Spitzliweg 33, 8703 Erlenbach ZH
- Spitzliweg 33, 8703 Erlenbach ZH: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1993.
- Nächster Supermarkt: Denner, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wallental 1+2, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Augenarztpraxis Erlenbach, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: ‘Ono Loa, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel am Zürichsee, Bahnhof, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 330 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden