Lage-Profil
Haldenweg 28352 Elsau
Haldenweg 2, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1942.
- Supermarkt 1,2 km
- ÖV 360 m
- Kita / Kindergarten 790 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Schottikon
Bahnhof ·355 m · 4 Min.
Schottikon, Bahnhof
Bus ·381 m · 5 Min.
Gastronomie
Wintipizza
Restaurant ·450 m · 6 Min.
Frohsinn
Restaurant ·795 m · 10 Min.
Natur & Grün
Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
Park ·964 m · 12 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·460 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschulhaus Süd
Schule ·734 m · 9 Min.
Kinderclub Jojo Elsau
Kindertagesstätte ·792 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 1,6 km ca. 27 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderclub Jojo Elsau
- 790 m ca. 13 Min.
- Schule Primarschulhaus Süd
- 730 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 460 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 760 m ca. 13 Min.
- Arztpraxis Ärztehaus und Apotheke Hofwis
- 770 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt
- 960 m ca. 16 Min.
- Café Café eulach
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Restaurant Wintipizza
- 450 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Elsau
- 840 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchottikon
- 360 mca. 6 Min.
- BahnhofSchottikon
- 360 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 44 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’682
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
50
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.5°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1115 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
41dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
44dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1942
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 72 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108067 · EGRID CH618071587760.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Elsau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Elsau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 820’000
Medianpreis 2025 · 55 Verkäufe
+110 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 820’000 | CHF 617’500 | CHF 993’500 | 55 |
| 2024 | CHF 790’000 | CHF 576’625 | CHF 910’250 | 56 |
| 2023 | CHF 740’000 | CHF 500’000 | CHF 900’000 | 53 |
| 2022 | CHF 745’000 | CHF 551’500 | CHF 905’000 | 57 |
| 2021 | CHF 742’500 | CHF 616’250 | CHF 1’026’013 | 46 |
| 2020 | CHF 740’000 | CHF 634’000 | CHF 1’047’033 | 43 |
| 2019 | CHF 740’000 | CHF 667’500 | CHF 1’035’027 | 47 |
| 2018 | CHF 730’000 | CHF 657’500 | CHF 952’500 | 47 |
| 2017 | CHF 680’000 | CHF 580’000 | CHF 867’500 | 51 |
| 2016 | CHF 652’500 | CHF 555’000 | CHF 742’750 | 48 |
| 2015 | CHF 640’000 | CHF 530’000 | CHF 713’200 | 51 |
| 2014 | CHF 590’000 | CHF 480’000 | CHF 680’000 | 53 |
| 2013 | CHF 552’500 | CHF 476’250 | CHF 653’750 | 50 |
| 2012 | CHF 490’000 | CHF 440’000 | CHF 621’250 | 44 |
| 2011 | CHF 425’250 | CHF 366’000 | CHF 478’500 | 86 |
| 2010 | CHF 480’000 | CHF 434’000 | CHF 540’000 | 29 |
| 2009 | CHF 391’500 | CHF 362’750 | CHF 439’500 | 63 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | CHF 390’000 | CHF 361’000 | CHF 438’000 | 51 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’898
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,3 %
- Ausländischer Anteil
- 17,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’283
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’475
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 144
- 1919–1945 56
- 1946–1970 181
- 1971–1990 293
- 1991–2010 238
- ab 2011 87
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Elsau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Haldenweg 2, 8352 Elsau
- Haldenweg 2, 8352 Elsau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1942.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderclub Jojo Elsau, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Süd, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturschutzgebiet Sekundarschule Elsau-Schlatt, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztehaus und Apotheke Hofwis, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café eulach, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schottikon, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 360 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden