Lage-Profil
Steig 188193 Eglisau
Steig 18, 8193 Eglisau: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1716.
- Supermarkt 60 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 210 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
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Gastronomie
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Natur & Grün
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Einkaufen & Alltag
- Supermarkt BachserMärt
- 60 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Panello
- 490 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhort Chugle Städtli
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Schule Primarschulhaus Städtli
- 300 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 410 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
- 60 m ca. 2 Min.
- Arztpraxis Medbase Eglisau
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Salzhausplatz
- 400 m ca. 7 Min.
- Café Café-Konditorei Nachtwächter
- 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
- Restaurant Krone
- 180 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Städtli
- 290 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEglisau, Viehmarkt
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofEglisau
- 670 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’672
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 950 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
-
Tag
44dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1716
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 300 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 17722 · EGRID CH573177899983.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone B
- Grundstücksfläche
- 656 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Eglisau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Eglisau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 924’500
Medianpreis 2025 · 166 Verkäufe
+132 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 924’500 | CHF 690’000 | CHF 1’235’000 | 166 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 682’500 | CHF 1’117’500 | 171 |
| 2023 | CHF 910’000 | CHF 717’500 | CHF 1’095’000 | 159 |
| 2022 | CHF 880’000 | CHF 730’000 | CHF 1’095’000 | 135 |
| 2021 | CHF 855’000 | CHF 625’000 | CHF 1’086’000 | 145 |
| 2020 | CHF 789’500 | CHF 618’750 | CHF 978’750 | 144 |
| 2019 | CHF 719’000 | CHF 542’250 | CHF 900’000 | 128 |
| 2018 | CHF 705’000 | CHF 541’500 | CHF 870’500 | 123 |
| 2017 | CHF 664’000 | CHF 549’000 | CHF 790’000 | 173 |
| 2016 | CHF 664’578 | CHF 549’250 | CHF 753’375 | 162 |
| 2015 | CHF 662’900 | CHF 537’500 | CHF 786’500 | 167 |
| 2014 | CHF 662’900 | CHF 555’000 | CHF 786’500 | 159 |
| 2013 | CHF 653’000 | CHF 530’000 | CHF 746’000 | 153 |
| 2012 | CHF 655’000 | CHF 464’000 | CHF 858’500 | 111 |
| 2011 | CHF 605’000 | CHF 399’500 | CHF 840’000 | 104 |
| 2010 | CHF 590’700 | CHF 402’500 | CHF 760’500 | 51 |
| 2009 | CHF 549’500 | CHF 372’500 | CHF 696’250 | 60 |
| 2008 | CHF 617’500 | CHF 393’750 | CHF 691’250 | 24 |
| 2007 | CHF 399’000 | CHF 357’000 | CHF 658’068 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’750
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’369
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 221
- 1919–1945 45
- 1946–1970 135
- 1971–1990 198
- 1991–2010 385
- ab 2011 153
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Eglisau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Steig 18, 8193 Eglisau
- Steig 18, 8193 Eglisau: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1716.
- Nächster Supermarkt: BachserMärt, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhort Chugle Städtli, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschulhaus Städtli, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Salzhausplatz, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medbase Eglisau, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Café-Konditorei Nachtwächter, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Eglisau, Viehmarkt, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Eglisau, 670 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden