Gemeinde im Kanton Zürich

Wohnen in Eglisau

Eglisau (PLZ 8193–8197) zählt 1’137 Wohngebäude mit zusammen 2’580 Wohnungen an 88 Strassen.

2’580
Wohnungen
68 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
91 %
mit ÖV ≤ 300 m
52 %
ruhig gelegen

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Eglisau in Zahlen

Eglisau (PLZ 8193–8197) zählt 1’137 Wohngebäude mit zusammen 2’580 Wohnungen an 88 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 1947.
68 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 68 % eine Kita oder einen Kindergarten und 91 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
52 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Eigentumswohnungen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 924’500 verkauft (166 Verkäufe, Handänderungsstatistik Kanton Zürich).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 9’299 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Preisentwicklung in Eglisau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 924’500

Medianpreis 2025 · 166 Verkäufe

+132 %

seit 2007

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 924’500	CHF 690’000	CHF 1’235’000	166
2024	CHF 880’000	CHF 682’500	CHF 1’117’500	171
2023	CHF 910’000	CHF 717’500	CHF 1’095’000	159
2022	CHF 880’000	CHF 730’000	CHF 1’095’000	135
2021	CHF 855’000	CHF 625’000	CHF 1’086’000	145
2020	CHF 789’500	CHF 618’750	CHF 978’750	144
2019	CHF 719’000	CHF 542’250	CHF 900’000	128
2018	CHF 705’000	CHF 541’500	CHF 870’500	123
2017	CHF 664’000	CHF 549’000	CHF 790’000	173
2016	CHF 664’578	CHF 549’250	CHF 753’375	162
2015	CHF 662’900	CHF 537’500	CHF 786’500	167
2014	CHF 662’900	CHF 555’000	CHF 786’500	159
2013	CHF 653’000	CHF 530’000	CHF 746’000	153
2012	CHF 655’000	CHF 464’000	CHF 858’500	111
2011	CHF 605’000	CHF 399’500	CHF 840’000	104
2010	CHF 590’700	CHF 402’500	CHF 760’500	51
2009	CHF 549’500	CHF 372’500	CHF 696’250	60
2008	CHF 617’500	CHF 393’750	CHF 691’250	24
2007	CHF 399’000	CHF 357’000	CHF 658’068	20

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’750
Wachstum in 10 Jahren: +15,8 %
Ausländischer Anteil: 24,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,3 %
Arbeitsplätze (2024): 1’369
Einkommenssteuer¹: CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 221
1919–1945 45
1946–1970 135
1971–1990 198
1991–2010 385
ab 2011 153

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 13 %
Fernwärme 6 %
Gas 1 %
Heizöl 36 %
Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Eglisau.

Strassen im Vergleich

Wo in Eglisau wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Rheinstrasse110 m · 60 m
2.Steig120 m · 60 m
3.Bauelenzelgweg120 m · 200 m
4.Obergass230 m · 80 m
5.Untergass230 m · 90 m
6.Stadtgraben220 m · 110 m
7.Chilengass280 m · 70 m
8.Chrüzackerstrasse260 m · 90 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Strassen in Eglisau

88 Strassen mit Wohngebäuden – für jedes Gebäude Lage, Distanzen und Lärm.