Lage-Profil
Murstrasse 28193 Eglisau
Murstrasse 2, 8193 Eglisau: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Supermarkt 330 m
- ÖV 380 m
- Kita / Kindergarten 290 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Denner
Supermarkt ·334 m · 4 Min.
ÖV
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Gastronomie
Restaurant Hotel Bahnhof
Restaurant ·555 m · 7 Min.
Krone
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Café ·689 m · 9 Min.
Natur & Grün
Salzhausplatz
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Spielplatz "Schatzinsel"
Spielplatz ·478 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Bäckerei Panello
- 830 m ca. 14 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Eigenacker
- 290 m ca. 5 Min.
- Schule Schlafapfelbaum
- 470 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz "Schatzinsel"
- 480 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm Sonnen Apotheke
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Frauenarztpraxis Eglisau
- 500 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Salzhausplatz
- 930 m ca. 16 Min.
- Café Café-Konditorei Nachtwächter
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant Restaurant Hotel Bahnhof
- 560 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Städtli
- 840 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleEglisau, Schlafapfelbaum
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofHüntwangen-Wil
- 450 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’672
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
62
Sommertage ≥25°C
26
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.7°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 950 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
38dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
43dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 337 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201006000 · EGRID CH613185997767.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2.2
- Grundstücksfläche
- 3’252 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Eglisau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Eglisau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 924’500
Medianpreis 2025 · 166 Verkäufe
+132 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 924’500 | CHF 690’000 | CHF 1’235’000 | 166 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 682’500 | CHF 1’117’500 | 171 |
| 2023 | CHF 910’000 | CHF 717’500 | CHF 1’095’000 | 159 |
| 2022 | CHF 880’000 | CHF 730’000 | CHF 1’095’000 | 135 |
| 2021 | CHF 855’000 | CHF 625’000 | CHF 1’086’000 | 145 |
| 2020 | CHF 789’500 | CHF 618’750 | CHF 978’750 | 144 |
| 2019 | CHF 719’000 | CHF 542’250 | CHF 900’000 | 128 |
| 2018 | CHF 705’000 | CHF 541’500 | CHF 870’500 | 123 |
| 2017 | CHF 664’000 | CHF 549’000 | CHF 790’000 | 173 |
| 2016 | CHF 664’578 | CHF 549’250 | CHF 753’375 | 162 |
| 2015 | CHF 662’900 | CHF 537’500 | CHF 786’500 | 167 |
| 2014 | CHF 662’900 | CHF 555’000 | CHF 786’500 | 159 |
| 2013 | CHF 653’000 | CHF 530’000 | CHF 746’000 | 153 |
| 2012 | CHF 655’000 | CHF 464’000 | CHF 858’500 | 111 |
| 2011 | CHF 605’000 | CHF 399’500 | CHF 840’000 | 104 |
| 2010 | CHF 590’700 | CHF 402’500 | CHF 760’500 | 51 |
| 2009 | CHF 549’500 | CHF 372’500 | CHF 696’250 | 60 |
| 2008 | CHF 617’500 | CHF 393’750 | CHF 691’250 | 24 |
| 2007 | CHF 399’000 | CHF 357’000 | CHF 658’068 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’750
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’369
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’299
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 221
- 1919–1945 45
- 1946–1970 135
- 1971–1990 198
- 1991–2010 385
- ab 2011 153
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 1 %
- Heizöl 36 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Eglisau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Murstrasse 2, 8193 Eglisau
- Murstrasse 2, 8193 Eglisau: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Denner, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eigenacker, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schlafapfelbaum, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz "Schatzinsel", 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Salzhausplatz, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Sonnen Apotheke, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Frauenarztpraxis Eglisau, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café-Konditorei Nachtwächter, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Eglisau, Schlafapfelbaum, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hüntwangen-Wil, 450 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden